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第一章 概述 设计主要依据 1.1国家及地方现行有关设计规范、规程、标准 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》 《重庆市城市规划管理技术规定》 《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002^版） 《城市规划编制办法实施细则》（建规（1995） 333#） 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《住宅设计规范》（GB50096-201）! 《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 《建筑设计防火规范》（GB50016-200P 《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005 《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001） 《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-200? 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001） [2006年修订版] 《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010） 《建筑地基基础设计规范》（GB5000升2002） 《建筑抗震设计规范》（GB50011-201P 《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2OO0 《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94 （200闻版） 《建筑照明设计标准》（GB50034-2004 《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-200。（J114-2001） 《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003 200奔版） PAGE PAGE #欢迎下载 精品文档 《室外排水设计规范》（GB50014-200SB 《低压配电设计规范》（GB50054-95 1.2其他依据 1、 签订的设计合同。 2、 业主单位提出的设计要求。 3、 重庆市万州区建委核发的用地红线图（1:500） 4、 岩土工程勘察报告 5、 其它相关专业及卫生、环保等专业设计规范 工程概况 2.1区位 本项目位于重庆市万州区长岭镇立苇村1组，位于城乡结合部，距长岭镇较近, 约2.5公里，距万州区主城约25公里。 2.2自然环境条件 整个立苇村地形条件较为复杂，以低山、丘陵为主，地势多变。该区山体、植 被保护较完好，自然环境优美。常年气候适中，热量充足，光照强，雨量充沛，四 季分明。 本项目所在地块多为农业用地，池塘较多，零散分布。整个地形从东向西为一 缓坡，最大高差约18米。场地中间和南面有两条横穿东西的高压走廊，建筑物必须 避开其控制范围线。该地块北面有已硬化的一村级路，通向长岭镇。整个场地地质 较稳定，无不良地质现象，适宜修建建筑物。 2.3概况 规划用地面积51338.72平方米，其中建设用地面积41995.66平方米，建筑总 占地面积9818.72平方米，总建筑面积26107.68平方米，居住总户数204户 地块总体规划设计要点 鉴于整个地形从东向西为一缓坡，建筑主要采用沿坡度阶梯性布置，让每户视 野更开阔，一览前方的风光。场地中间设立文体活动中心、广场以及中心花园，建 筑主要分布其两侧，这样既保证了公共服务设施的最大利用又保证了人居环境的优 化。居住区采用紧凑布局，景观区保留现状的水塘及山体，维护了自然地貌同时， 加以合理的改造，打造一个融文化品味、现代特点及山水风情的现代民居新村。 地块景观设计要点 4.1本工程主要分4个景观分区，分别为主入口文化长廊、文体活动区、中心 花园区、休闲长廊区。主要结构为“一轴两心多组团”，场地中部的文体活动广场与 中心花园连成为一轴；两心为主入口文化长廊和休闲长廊，分别位于一轴的两侧； 多组团主要位于居住区，提供休息休闲的绿化景观。 4.2主要景观介绍：主入口文化长廊，篆刻《立苇新村赋》，介绍立苇村的历 史文化、社会经济、自然环境以及农民新村的规模、安置人口等基本情况；粘贴一 些政策法规、公民道德、生活常识、传统美德等为主要内容的宣传图画；刻一些中 国历史上伟人、名人的名句、名篇、经典诗词，以及寓义通俗易懂，集趣味性、知 识性一体的故事等；展示新村居民的摄影、书法、绘画等作品。文体活动区，包括 公共服务中心，篮球场等体育设施，为居民进行政治、组织活动、学习交流以及体 育运动的场所。中心花园区，种植花草树木，铺设曲径小道，修建园亭石座，为居 民营造一个放松、观赏的舒心环境。休闲长廊，融于山水树木中，采用木质（或仿 木）材料的长廊，古朴的亭阁，内设棋牌桌、休闲座椅，打造一个休闲的观光长廊。 地块交通设计要点 5.1整个小区的路网结构采用的是环型与横向相结合的一个布置方式。环型为 主要道路，宽度为7米，与主干路相接，主要为车流及消防道路；横向道路主要为 入户道路，为4米宽，与环形主道路相连接。结合地形和空间布局，在道路的布置 中，做到步行道路系统和车行道路系统相互结合，做到交通流畅清晰、人车分流。 在小区道路周边也布置适量的地面停车，停车总数为1