丹江市市场调研分析.doc

洪湖地产市场调研报告 区域划分：老城区； 产品划分：区域内主要以传统型商业配套、老街区为主，交通配套、教育配套、 商业配套齐全，居住氛围浓厚。 销售情况：区域内在售楼盘包括上海花园，香山丽景等，主要供应房源包括 92-143 m2三房四房产品，其中上海花园目前仅剩余10多套髙层房源在售，香山 丽景一期基本售罄，二期正在加推，板块内货量行对较多。 客户来源：主要来源老城区内原住民、老城区内务工人员以及周边乡镇客户； 区域均价：4000-5000元/nV 一、在售项目调研 洪湖市职业 览训学陕 洪湖市猜记 畫品有限公司 洪湖浪米业 袴限责任公8] @税苑新居中央美域⑥⑥洪林华府 （3400毛胚） S华天宾馆 ③洪湖市第一中学 ⑥阳光年华邮电移动生活小区? ⑥阳光年华 邮电移动生活小区 ?洪湖市政府时尚IUS苑 洪湖市国税局? 洪湖体育中心 ?大兴小区 L } O近邻服饰 3兴园小区 大兴村 大兴村 -Data?长妊万方 区域销售较好楼盘一香榭丽舍 楼盘 名称 首开 时间 占地面积 万方 容积 率 建筑 面积 万方 售价 元/平 主力户型 分户型去化情况  香榭 丽舍 2013 年 07 月 28 日 12 2. 11 28 高层3400 高层 89-136 m2 89-136叶高层 去化40% 销售员算价: 目前一套高层住宅户型面积为136 m\总价约462400元，均价约3400元/m* m*r?? ? T ?* g 1 niRsmiii CHAMPS ELYSEES 吞榭HH A ■ ? R ? ? C2 二＞E二厅一卫 Rl II DI7G ARM 1T9UE 帜 BULDING NVMMU 9*. 10* IWMI.WM* AMKA X? nnirrf Rin.WKnKl：V1KF.l 2T 三金两rr-卫 xo 0乡汗話??f疋旨［泄静 ”工 E^IEP 阪55 fUiCSKW TRJWMm grr^r?t?i cpf 吩北呦已审】 7Q.fftBK7 佈 ra . i*? .??. ■ Benin inwcnim CHAMPS ELYSETS 4U.? 夂― 二庫二厅一卫 BClLDfNG AREA 比塚fi枳 国89.98#方米 CHAMPS ELYSEfS 三1［二厅二卫 BULGING ARtA 0：真暫枳 内129,95玄方沢 CHAMPS ELYSEES 三宝二厅二卫 nrn.MW area r? 130.67 平方* ■?Ulla IltRSIHltl CHAM PS ELYSEfS 4CX..?*■ 二1［二厅一卫 BVILMHG.UtEA or畑枳 W 93.33?力崇 A2 三至两厅帝卫 C2 RIHIJMNGARFA unsx 期5 RUII.WNGM MBF1 2T .gT方迁应北簣蠢 豪此加.雪厅E台或商0忧底一片 *?龙刖0 ?l 册开U*汽 或三目逵?砂立二曲,帝0EIW術I入庄 三空两厅一卫 RRI.mNG ARKA Rm.TWNG K|：MRF.1f 22 隹济匕方E 18：加 * 六才咖??9和丽i卿 .卯 XSXJWT WULMC ef?^w.TO?ra. ? Em丈社衲匸.财“乡伽处打 m戰p RttY?附 黑对艇P.fimikTM斗 a F i jm儿 i i i m 2MWFLT 对?匕F七b .C?ISgeAU 3WBBW1W. 优护料涉孙滋空g 协叫Z7〉25乙 济綸力〃作 詆/ 副加後外/力〃力厶〃卄 做/皿％ 刎/ 〃方/协況 区域热销楼盘一瑞湖?坐标城 楼盘 名称 首开 时间 占地面积 万方 容积 * 建筑 面积 万方 售价 元/平 主力户型 分户型去化情况 瑞 湖?坐 标城 2018 年 12 月 18 0 / a f a / 高层3800 高层 108-140 m2 高层 108-140 m2 去化率76% 销售员算价: 目前最便宜的一套高层住宅户型面积为115.34 nf,总价约425231元，均价约 3686. 76 元/m s H.U7F JRae ??m9i ? SVMit tts ^9 8 r00」 TA SIS ??■ ■ HJ2W2 tta css?a na?Ba? 33K? M9B?SF ￡33s* W?S?SH g 00*i ?t 8比 QOCk O? ?B2* ;alw?0? as ? sfss? ftznBV aa90D^ 三 w§ ■Too 3800 TOGO M08 TWO H8 芮P电:诊釧砒幻沁. 紘〃冗芳於 碍外切2陋 妁為和夂也斤旳丿神 荻州憫? 北叫卩罰氐严 |fcft*^ ?沏屹如胡 加/ \U： ；；［；爲肿紅 找触幼皿f K八 形朋俗/ /艸/畑少“丿 丽小曲1曲5必 市场未来竞争态势： 2018年洪湖市进入口热化