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精品 精品 - - 可编辑 - 精品 精品 - - 可编辑 - 银湖山庄一期 ~三期 园林景观工程 监理规划 编制： 审核： 浙江正和监理有限公司二O—三年十月 1、工程概况 （一）工程名称：银湖山庄一期~三期室外附属工程 （二）工程地点：衢江区后溪镇大川村 （三）建设单位：衢州富祯房地产开发有限公司 （四）设计单位：浙江海宏建筑设计研究院有限公司 （五）施工单位：衢州乐业建筑工程有限责任公司 （六）监理单位：浙江正和监理有限公司 2、监理工作依据 ： 1、依法鉴定的本工程监理合同及工程合同，协议及附件 2、本工程施工设计图纸， 设计说明，变更图纸，设计单明确的有关技术和规 范，经业主确定的会议纪要 3、施工现场临时用电安全技术规范 JG46-88 4、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 5、城市绿化工程施工及验收规范 CJJ/T82-2012 6、政府批准的工程建设文件及有关方面的法律、法规、技术规范 3、监理工作内容 ：绿化、园林景观、及配套的给排水、绿化照明电气等专 业的工程施工准备期、 施工期、工程质量保修期阶段的质量控制、 投资控制、 进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工等监理工作。 3． 1施工阶段监理工作的具体内容 3．1．1、施工阶段准备阶段： ⑴ 协助发包人与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续。 ⑵ 协助发包人选择分包单位和各种设备的供应商，协助业主考察及参与 确认承建商选择的分包商。 ⑶ 组织施工图纸会审。 ⑷ 审查施工图预算。 ⑸ 报经发包人同意后，发布开工令、停工令、复工令。 ⑹ 审查承建商提出的施工组织设计。 ⑺ 督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、 标准、 协调业主与承建商之间的关系。 ⑻ 审核承建商提供的材料、设备，对不合格材料、设备有权通知承建商 停止使用。 ⑼ 控制工程进度、质量和投资，督促、检查承建商落实施工安全保证措 施。对不符合规范和质量标准工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有 权通知承建商停工整改或返工。 ⑽ 主持协调发包人、设计、承建商及监理提出的工程设计变更。 、 监督承包合同的履行，主持协商承包合同条款的变更，调解合同双方 的争议，审核索赔事项。 检查工程进度及施工质量，组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、 审查工程造价。 做好有关本项工程的合同管理和信息管理工作。 圍协调工地参建各方的关系，保证工程顺利实施。 督促承建商整理合同文件和技术档案资料。 组织工程竣工初步验收。 提出竣工验收申请报告。 参加竣工验收，审查工程结算。 3． 1．2、项目投资控制内容： ⑴ 审查施工图预算，确定本工程项目总投资控制目标； ⑵ 编制本工程项目总投资并切块分解，确定土建、设备等工程的投资， 确定桩基、地下室、主体专业工程的投资控制目标，并在项目实施过程中控 制其执行，若有必要，进行调整。 ⑶ 根据总进度计划，编制本工程项目各阶段、年、季、月度资金使用计 划，并控制其执行； ⑷ 协助业主审核工程进度款，协助业主进行工程结算； ⑸ 在项目实施过程中， 每月进行投资计划值与实际计划值的比较， 并向 业主提交比较结果和报表； ⑹ 对设计、施工、工艺、物料和设备进行多方面的技术经济比较论证， 以挖掘节约投资、提高项目经济效益的潜力； ⑺ 审核招标文件和合同文件中有关投资的条款； ⑻ 审核、计算各类索赔金额，报业主审批； ⑼ 分析设计变更对投资的影响等，及时报业主。 ⑽ 按时向业主提供投资控制月报。 3．1．3、项目质量控制内容： ⑴ 确定本工程项目质量要求和标准 （包括施工、 材料和设备多个方面） ； ⑵ 审核承建商提交的施工组织设计和施工安全措施，要求承建商对绿 化、景观铺装、给排水、电气照明等专业工程提出单项施工方案； ⑶ 审批承建商进场的物料、成品、半成品及设备质量； ⑷ 对施工质量进行严格把关，及时组织分部分项工程和隐蔽工程的检 查、验收、签证，以及竣工验收； ⑸ 审核招投标及合同文件中质量条款； ⑹ 对工程中出现的质量问题、安全隐患组织相关单位进行及时处理； ⑺ 协助业主对承建商选择的分包单位进行资格审查， 并审核承建商的质 量保证体系； ⑻ 分析设计变更对质量的影响； ⑼ 按时向业主提供质量控制月报。 3．1．4、项目进度控制内容： ⑴ 审核项目总进度计划， 并在实施过程中控制其执行； 若有必要进行调 整； ⑵ 审核承建商提交的各阶段、各年、季、月、周进度安排计划，并控制 其执行； ⑶ 审核施工方和物料、 设备供货商提出的进度计划并检查、 督促其执行； ⑷ 在项目实施过程中， 每月、每周进行进度计划值与实际值的比较， 并 提交比较结果、报表和进度控制表，及时调整进度偏差。 ⑸ 按时向业主提供进度控制月报。 3．1．5、项目