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建筑工程施工防渗漏技术分析 对建筑工程渗漏原因的分析 1.1 卫生间、厨房渗漏的原因分析 在建筑工程施工渗漏的部位中，卫生间以及厨房的渗漏是一个重要的方面，如果处理不好，会产生很大的麻烦。厨房、卫生间与人们的起居生活关系密切，卫生间、厨房渗漏出现主要是因为地面或者墙根处有很多细小的缝隙，没有对铺设的管道实行密封，不合理的铺设防水层或破坏了防水层。其次，卫生间和厨房与其他房间不同，因其会有长时间的流水或积水，经过浸泡后，更易发生渗漏。 1.2 外墙渗漏的原因分析 建筑外墙渗漏主要来源于原材料。当前，我国绝大多数的房建工程，都是以混合砖或空心砖作为工程的填充物，被房建工程使用，受力功能比较弱，运输和装载过程中很容易被破坏。在工程建造的过程中，在安装工程中，铺设管道、基础设施、打孔、穿线，都会产生破坏，都是外墙渗漏的重要原因。另外，外墙渗漏还可能是因为填充物经过长时间的风吹日晒雨淋，出现细小裂缝，而后出现渗漏。 1.3 门窗渗漏的原因分析 门窗渗漏的出现首先因为其在外受到长时间的风吹日晒雨淋，衔接处周围受到一定侵蚀，出现细小裂缝，这些裂缝在下雨时便会发生渗漏情况。门窗渗漏还可能是因为门窗设计不合理，例如墙体和门窗框之间的距离过大。 在建筑工程施工中防渗漏施工技术应该采取的措施 在当前的建筑施工中，房屋渗漏问题成为影响质量问题的一个关键因素，如果不加重视，会影响到整个工程的施工质量以及企业的长久发展。房屋建筑的渗漏部位涉及到多个方面，出现渗漏的原因也是多种多样，所以，要解决好渗漏问题势在必行。建筑工程出现渗漏的现象 并不是一时的，而是一个逐渐积累发展的过程。作为建筑施工企业在施工的过程中一定要对其增强全面的监督管理，对可能出现渗漏的情况要全面考虑，做到防患于未然。因为建筑是工业和民用的建筑，所以一旦发生渗漏情况，造成的损失都是十分巨大的。当前，关于渗漏破坏建筑的完整性和管道设备的完好性已经逐渐引起业内人士的广泛注重，建筑筑一旦发生渗漏，不但会给物业管理带来麻烦，还会给维修人员带来麻烦，所以只有努力提升我国的建筑防渗漏技术和整体水平，才能够有效的防止建筑发生渗漏。国内的建筑工程技术设计单位和研究单位，要增强对建筑的防渗漏技术的研究，从而对我国的建筑施工技术水平的提升也能够起到一定的促动作用。 2.1 对于屋面的防渗漏技术应采取的措施 首先，要对建筑工程屋面施工的质量实行检查和监督，依据实际具体的标准来检验和审查设计的图纸，提升对设计单位的要求，监督设计图纸的科学性和合理性。其次，在具体施工时，要进一步强化屋面的施工管理，屋面作为一个特殊位置，必须在施工时依照标准实行施工，减少设施的工缝，其安排必须科学可行。弯形钢筋在屋面结构中比较常见，要在浇筑时尽量去保护钢架结构，不要过早的拆除屋面的模板，混凝土硬化之后便可拆除。在屋面完工后，要定期养护和管理屋面，避免生长草类植物破坏屋面结构，保护防水层。另外，屋面通水口要保持畅通，杂物应即时清理，防止渗漏。对于防水材料，应挑选高强度的、使用时间长、质量高、防水效果好的，严格监督防水材料的使用，提升防水施工的质量。为了提升防水效果，在实行屋面施工时能够适当使用一些防水粉。对施工人员的专业素质一定要严格要求，施工时要严格按照操作标准，细心注意一些角落，增强屋面整体的防水效果。物业和居民要注意保护屋面，不乱打孔，保护防水层，大大提升屋面防水效果。 2.2 对于卫生间、厨房的防渗漏技术应采取的措施 首先，对设计质量要进一步的增强，严格要求卫生间、厨房的设计图 纸，监控并实施具体实际的防渗漏方案，比如：铺设管道的具体位置、 施工中所要用到的材料规格等都要有设计的方案。然后，对于卫生间、厨房的施工，要严格监控设计建构的施工，必须通过多次振捣来夯实混凝土，避免产生气泡软化，真正处于密实的状态。在安装多种基础设施时，难免会造成一些小孔、小洞，对于这些小孔小洞，都要实行即时填充，以防止卫生间、厨房的渗漏。对于防水材料，不但要实行合理选择，尽可能选择防水性能优的，还要增强管理。在卫生间、厨房的施工过程中，要留意死角的部分，能够掺加一些防水粉，并且要严格按照施工的标准，增强防水效果。 2.3 外墙的防渗漏技术应采取的措施 首先，要注意外墙的设计图纸，外墙的设计必须有严格要求。尤其是防渗漏的设计，必须明确墙体的厚度、填充物的标准、墙体的结构等，有必要的话，需要标明施工时所需要的填充方式、抹灰方法等。施工缝要尽可能的减少就要增强监督砌墙和外部装饰的过程，其需严格按照操作标准执行。铺设管道或安装基础设施产生的细小裂缝，也要把裂缝降低到最小。对于墙面上的一些孔洞要严格监管，外墙抹灰还没有开始之前，砌上砖补充孔洞。外墙的抹灰过程也不能被忽视需要格外注意，在抹灰前，应对墙面实行彻底的清理；在抹灰时，新旧界面的衔接处更要严格按照标准