2019年个人复式铺位租赁合同协议书范本模板.docxVIP

精选文档 精选文档 编号： 个人复式铺位租赁合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的 原则，甲方将产权属自己的 铺位 （复式）租给乙方使用。甲乙双方 经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。 第一条 租赁地点与铺位面积 租赁地点： . 租赁面积： 平方米，其中底层铺面建筑面积 平方米，二楼 平方米。 第二条 租赁期限 租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 保证金、租金、设施费、管理费等 乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币 元，租赁期 满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方 （不计 息）。 乙方应在每月 号前向甲方缴交当月的以下费用。 从 年 月 日起至 年 月 日，当月租 金：人民币 元。 设施费每月分摊人民币 元。 当月管理费 （含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用 ）每月每平方 米 2 元。 电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费 （含损耗、区内路 灯分摊 ）。次月 10号前应交清上月的水电费。 第四条 甲方责任 甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责 上述设施的维修保养。 甲方负责制定《 商业小区的综合管理规定》和小区内的 其它管理制度。 甲方依照本合同和 《商业小区综合管理规定》 ，对商业小区进行日常管理， 甲方负责配备相应的管理、服务员 （如保安员、清洁工、电工、水工 ），做好保安、 防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。 合同期内的租赁税由甲方负担。 第五条 乙方责任 1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《 1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《 商业小区综合管理规 定》 （见附件 ）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。 乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税 务管理部门办理税务登记手续， 不得无证经营。 乙方必须自行办理小区内自己的 财产和人身保险。 乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内 （包括二楼 ）使用 明火的炊具， 不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。 因乙方责任发生的 失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。 未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。 乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费 用由乙方负担。 乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨 碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。 乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知 甲方，批准后方能施工。 乙方迁出时， 商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构 内的附属设施不得拆除， 甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告， 应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。 乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或 经营其他商品。 乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。 年 月 日该小区开张之日乙方务必开门营业，此 后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第 6 项处理。 第六条 合同的变更与解除 乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经 甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。 在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲 方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的 %退还给乙方 （不计息 ）， 其余 %保证金无偿归甲方。 如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提 前一个月通知乙方。 乙方应无条件按甲方要求交还商铺， 所缴的保证金在扣清乙 方应缴的费用后，将余额退回乙方 （不计息 ），如保证金不足抵缴乙方所应交的费 用，则由乙方补足差额。 第七条 违约责任 甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。 乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿， 保证金如不足以赔偿时应补足差额 ;扣除保证金后，乙方应在 天内补足原保 证金数额， 如不按期缴纳或补足保证金， 甲方有权单方解除本合同， 乙方应承担 全部违约责任。 租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否 则每逾期一天， 按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金， 逾期二十天， 除必 须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承 担全部违约责任。 乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除 保证金、 单方解除合同的处