商业地产的理性规划和感性运营 .pptxVIP

邓国坚先生 著名商业地产运营专家/2008年中国商业地产十大操盘手 著名中国商业地产企业广州海印集团的创建人之一，推动企业集团化和上市 拥有20年商业地产的规划/开发/运营/管理等成功经验和客户整合资源 涉猎商业地产领域中的购物中心/专业市场/区街商业/主题商场和商业写字楼等产业型态 研究独创新兴商业地产核心运营体系 于企业战略/组织结构/人力资源/客户关系/营销企划和品牌管理层面别具实战心得，擅长集团化整合公司治理 广州市雅卡商业运营机构董事长/广州市正佳企业集团董??长助理/香港南丰集团广州首席商业顾问等等;商业地产的理性规划和感性运营;商业地产的概念;商业地产的灵魂所在;中国商业地产的主要形态;普通纯粹物业租赁的主体关系;导入商业地产运营的主体关系;商业地产运营的终极目标;商业地产运营的核心体系;商业地产运营操作框架示意;商业地产运营的基本流程;商业规划;商业规划的理性工作;先有点子？金子？还是地址？;商业目标是什么;初步市场调查做什么;深度市场调研研什么;市场摸查和预测;定位和评估;商业布局布什么;交通组织动线定生死;商业规划硬指标和建筑设计;商业规划的误区;推广运营;推广运营的感性工作;怎样一炮走红（开业筹划）;开业头一二年是关键;水乳交融的CRM;业态组合不是一劳永逸;消费者是上帝你是上帝管家;口碑和脚碑同样重要;强龙也要看地头蛇脸色;人性的物管服务才能感动;滞感区间理论的有效运用;推广运营的误区;规划和运营的辩证关系;商业运营企业选择的组织架构;商业运营企业的人力资源理念;几点个人建议;谢谢大家;1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。20.8.58.5.202011:0311:03:10Aug-2011:03 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二〇年八月五日2020年8月5日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。11:038.5.202011:038.5.202011:0311:03:108.5.202011:038.5.2020 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行8.5.20208.5.202011:0311:0311:03:1011:03:10 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, August 5, 2020August 20Wednesday, August 5, 20208/5/2020 6、Almost any situation---good or bad---is affected by the attitude we bring to. ----Lucius Annaus Seneca差不多任何一种处境---无论是好是坏---都受到我们对待处境态度的影响。11时3分11时3分5-Aug-208.5.2020 7、Although the world is full of suffering, it is full also of the overcoming of it.----Hellen Keller, American writer虽然世界多苦难，但是苦难总是能战胜的。20.8.520.8.520.8.5。2020年8月5日星期三二〇二〇年八月五日 8、For man is man and master of his fate.----Tennyson人就是人，是自己命运的主人11:0311:03:108.5.2020Wednesday, August 5, 2020 9、When success comes in the door, it seems, love often goes out the win