浅析房地产开发的项目风险管理.docVIP

浅析房地产开发的项目风险管理 摘要：由于房地产开发项日的一次性、单件性，投资额度大、开发周期长等 特点所决定，房地产开发项目具有较大的风险，因此，进行房地产开发项目风险 控制及管理研究意义深远。房地产业作为我国市场经济的重要组成部分，作为一 种高附加值的综合性产业，其对经济的发展具有高度敏感性，同时它乂是一种高 风险、高效益的产业，具有许多不确定性。正确的对待、分析、评价、处理开发 过程中的风险，并结合房地产开发项目案例，从项目取得与地块研究、产品设计 与规划、工程管理、与租售四个环节进行了风险管理，加强对开发风险的防范和 意识，提高企业运营效率，避免风险损失。 关键词：房地产，风险管理，风险回避，风险转移 Abstract: As a result of the real estate development project is a one-time, ChanJianXing, large investment, development cycle is long, etc, has a greater risk of real estate development project, therefore, risk control and management of real estate development project research is of far-reaching significance. The real estate industry as an important part of our market economy, as a kind of high value-added comprehensive industry, its highly sensitive to the development of economy, at the same time, it is a kind of high risk and high benefit industry, has many uncertainties. Proper handling, analysis, evaluation, risk in the process of development, and connecting with the real estate development project case, obtained from the project and site research, product design and planning, project management, risk management with the rental four link, strengthen the risk prevention and awareness, improve the operational efficiency of enterprises, to avoid the risk of loss. Keywords： Real estate, risk management, risk avoidance, risk transfer 目录 TOC \o 1-5 \h \z HYPERLINK \l bookmark01绪论 4 HYPERLINK \l bookmark21.1本文选题背景及意义 4 HYPERLINK \l bookmark41.2国内外研究现状 5 1.2.1国内研究现状 5 1.2.2国外研究现状 5 HYPERLINK \l bookmark62房地产开发项目风险管理概述 6 HYPERLINK \l bookmark82.1房地产开发项目风险管理的概念 6 HYPERLINK \l bookmark102.2房地产项冃风险研究的意义 7 2.1风险研究对于企业发展的意义 7 2.2风险研究对于房地产行业发展的意义 7 2. 3风险研究对于城市与社会经济发展的意义 8 HYPERLINK \l bookmark123房地产开发项目风险的特点 8 HYPERLINK \l bookmark143房地产开发项冃风险管理体系 8 HYPERLINK \l bookmark163.1房地产项冃风险管理的内容和程序 8 3.1.1房地产项目风险识别 8 1.2房地产项目风险分析 9 1. 3房地产项目风险监控 9 HYPERLINK \l bookmark182房地产开发项冃风险管理识别 9 2. 1风险识别的概念 9 3. 2.2项目风险识别的依据 9 3. 2.3项目风险识别方法 10 HYPERLINK