寺庙维修重建项目可行性研究报告.doc

第一章 项冃概论 第二章 项冃建设的背景 第三章 项冃建设的必要性分析 第四章 项目建设的优越性分析 第五章 市场前景分析 第六章 项冃规划设计方案 第七章 环境保护 第八章 项冃规划概况和实施计划 第九章 项冃投资概算 第十章 资金来源及筹措 第H^一章 效益分析 第一章项目概论 一、 项目概况 1、 项目名称：寺庙维修重建项目 2、 项目选址：零陵区东山景区 3、 承办单位：永州市零陵区东山景区建设管理委员会 4、 项目负责人：黄林唐建华 5、 技术负责人： 6、 财务负责人： 7、 项目规模：总投资1320万元，占地面积：忙，总建筑 面积： m2,其中维修的建筑面积： m2,恢复重建的建 筑面积 m2o 二、 项目区域情况简介 永州市1995年经国务院批准撤销原零陵地区设立地级永州 市，辖九县二区，总人口 570万人，永州市位于湖南南部，五岭 山脉北麓，与衡阳、邵阳、郴州及广西桂林、贺州，广东清远等 地市毗邻，是桂、粤三省区交界之地，是湖南省向沿海地区和港 澳市场开放的前沿阵地，素有“湘西南门户”和“潇湘第一城” 之称，经济发展十分迅速，尤其是近儿年来，随着立体化交通体 系的形成，已成为湘西交通屮心，永州机场航道畅通，湘桂铁路 横贯东曲，洛湛铁路纵穿南北，衡昆高速、二广高速公路和322、 207两条国道穿境而过，湖南四大水系之首的湘江流经全市，直 达洞庭。永州屮心城市人口 38万，建成区面积42平方公里，分 为三个组团，南面组团为零陵区，为湖南省历史文化名城，城市 人口 15万，为全市的文化教育、旅游休闲区和历史文化名城区, 中间为岚角山组团，北面组团为冷水滩，城市人口 23万，为全 市政治、经济、交通屮心和工业区。 永州市零陵区地处湘南，毗邻两广，位于南岭山脉北麓，地 理坐标北纬 25° 1T—26° 48,东经 111。11一 111。57,属 大陆性亚热带季风湿润气候，土地总面积1976平方公里，年平 均气温16?18°C,年平均日照1629.1小时，无霜期278-300 天，大气达国家二级标准，水质为国家2类标准，年平均降雨量 1200-1800毫米，四季分明，EI照充足，热量丰富，雨水充沛, 水利资源丰富，气候温和，地理位置优越，环境优美，青山绿水, 森林覆盖率高，加之地处东、西结合部的欠发达地区，大气、河 流、土地受工业“三废”污染程度低，生态环境很好，对发展生 态旅游产业极为有利。零陵是有着悠久历史的文化名城，山水人 文旅游资源丰富，慕名而来的游客众多，特别是近儿年来，随着 经济的发展，来此经商、游玩的人越来越多，客流量大。而且交 通便捷，区位优势明显。它是永州市政治、交通、文化、教育、 金融中心和湘南交通枢纽，是湖南直达两广、大西南、海南和港 澳的主要通道，对湘、粤、桂三省区150余个相邻县市有直接的 辐射作用。洛湛铁路途经该区；衡昆高速公路、二广高速公路、 国道207、国道322、省道1830 （永连公路）等多条国家级和省 级道路穿境而过，境内乡村公路四通八达；水路可由湘江水运直 下洞庭，通江达海；零陵城区中心离机场仅7公里，完善的交通 运输基础设施，促进了该区商贸的活跃，生态旅游产业的兴旺。 三、项目建设地情况简介 本项目选址于东山景区内，位于零陵城区东山之巅。东山， 乂名高山，是零陵历史文化古城中的最高点。其名起始于唐代。 唐代文学家、政治家、思想家柳宗元居永期间，曾居山上的法华 寺，才发现了《永州八记》奇美的风景；唐代书法家草圣怀素幼 年出家时于东山东麓筑绿天庵修行。柳宗元、怀素之后，东山遂 成为名山。东山不仅以风景秀美著称，而且逐渐发展成为宗教胜 地。宗教文化——特别是佛教文化，构成了东山历史文化的主体。 佛教、道教、儒教、基督教等宗教建筑分布于东山各处，无不展 示出自身宗教文化的浓郁气息和鲜明色彩，而尤以高山寺最具特 色。高山寺的建筑艺术是东山佛教文化的突出体现，它与东山的 自然环境与景观融为密不可分的整体，成为风景明珠。建筑赋有 地方传统民居风格，装修典雅，朴实无华，因地制宜，依山就势, 极具特色，无论选址，设计和营造都别具匠心，既有庙堂之严， 又富景观之美。其技艺之高，可与中国名山风景区寺庙建筑艺术 媲美。高山寺晨钟暮鼓，终日香水旺盛，祈祷之声不绝，一直是 永州士民朝圣之地。始建于中唐，原名法华寺，因寺庙规模大， 临夜击鼓鸣钟，声响全城，故名“山寺晚钟”，为永州八景之一。 宋名万寿寺，明万历初年毁于火，万历四十一年重建，乾隆尽废, 道光八年又改建于东山之北。建国后为零陵军分区干校校址，佛 像全毁。现仅存“大雄宝殿” O寺外松竹掩映，地势至高，可一 览全城。 第二章项目建设的背景 湖南省高度重视旅游业的发展，提出“建设旅游大省和旅游 强省”的战略目标。永州市相继提出发展生态环保效益型经济，