六安亿丰家居建材市场调研报告ok.docxVIP

精品资料 精品资料 可编辑 可编辑 目录 一.城市概要 I ?概要 n .总量指标 川?水平指标 IV .人文资源 v.城市规划 二 .市场概述 项目概况 I .位置 n .建筑面积 川.建筑结构 V .产权形式 v .租金 项目评分 I .品牌影响力 n .体量 川.位置 IV .物流交通 v.硬件环境 w .软件环境 VD .营销投入度 Vffl .建材大类 IX .家居大类 五 .评分标准 一，城市概要 ⑴概要 地理位置： 六安市位于安徽西部，大别山北麓，俗称“皖西”。东与省会合 肥市相连，南与安庆市接壤，西与河南省信阳市毗邻，北接淮南市、 阜阳市。是大别山沿淮经济区的中心城市， 是安徽省会经济圈的重要 组成部分，也是承接东部沿海地区经济辐射和产业转移的前沿地带。 交通物流： 比京方向安市h干1fl通六n话亍r 比京方向 安 市 h 干 1 fl 通 六 n 话亍r诲女制 --==- 交 吞珂才甸 六安市紧邻合肥市，宁九铁路等重要铁路从六安境内通过。 312 国道等九条交通干线公路和淠史杭 2条水路通往周围各省市。 行政区域: 金塞县寿县 金塞县 寿县 六安是辖2区（裕安区、金安区），5县（霍邱、金寨、舒城、 寿县、霍山），2个经济开发区（叶集改革发展试验区、六安经济开 发区） ⑵总量指标 面积人口： 【寿县】 面积2986平方公里，人口 134万。 【霍邱】 面积3493平方公里，人口 160万。 【舒城】 面积2100平方公里，人口 100万。 【金寨】 面积3834平方公里，人口 66万。 【霍山】 面积2043平方公里，人口 37万。 【叶集改革发展试验区】 面积320平方公里，人口 16万。 【六安经济技术开发区】 面积24.8平方公里，人口 1.5万。 进出口总量指标： 2010年六安1-7月份累计进出口 25913万美元，同比增长55% 当地财政收入支出指数： 213614万元，增2010年1-5 213614万元，增 长17.7% （其中：地方级收入完成133576万元，增长21.9%）;全市 共完成财政支出342011万元，增长58.4%。 ⑶水平指标：2009年城镇居民人均可支配收入为13001元， 当地当月住宅类房地产平均价格：2010年第41周宅均价3818.33元/ 平米（来源：安徽房地产交易网） ⑷，人文资源。 六安的地方文艺历史悠久，底蕴深厚，文化艺术门类丰富， 民歌、民舞、曲艺、剪纸、灯会和民间剧目种类繁多，同时也是 全国著名的革命老区。同时拥有国家级森林公园天堂寨，有南岳 山、铜锣寨、万佛山、八公山等风景名胜区  ⑸城市规划简述及当地“十二五”重点发展方向和区域。 围绕“依托省会合肥，接轨长三角，承袭大武汉，衔接中西部， 领衔皖西豫南”的区域发展战略，明确城市主导产业，以工业化为核 心，为逐步建成自然、社会、经济和谐一体的大别山地区区域性中心 城市奠定基础。 城市发展方向：城市发展方向主要向东、向南完善，向西、向北拓展 三，亿丰（居然）六安店（总分61.5分） 一期品类分布表: A1 太阳能、橱柜 D5 陶瓷、综合 A2 油漆、橱柜 D8 陶瓷、电料 A3 油漆、卫浴、 五金 D9 陶瓷 A7 陶瓷 D10 陶瓷 A8 陶瓷、卫浴 D17 灯具、橱柜 A9 陶瓷、卫浴 A13 板材、管材 A10 陶瓷、卫浴 A15 木地板、门 A11 吊顶、五金 A16 木地板、门 A12 板材、移门 A18 玻璃、灯具 A19 木地板、门 ⑴位置： 位于六安经济开发区皖西东路与 312国道交汇处，六安国际汽车 城西侧，紧邻合武高速公路出入口。 ⑵建筑面积： 项目整体规划18万平方米，2009.9.29日开业的一期2万平方米。 二期规划6万平方米精品营销展示中心（引进居然之家六安加盟店） ⑶建筑结构： 为2层低层群楼体，以及四层中心大卖场。 ⑷产权形式： 一期全部出售，二期中心大卖场整体租赁。 ⑸租金 租赁均价：18元/ m2 （合同5年，费用交三年送两年房租）；二期 在建未开业。 四，评分类 ⑴品牌影响力（20分） ⑵体量（11分） ⑶位置（15分） ⑷物流交通（公交，物流）（2.5分） ⑸硬件环境（2分） ⑹软件环境（0分） ⑺营销投入度（4分） ⑻建材大类（橱柜，板材，瓷砖，油漆，洁具，五金，电料，管材管 线，灯饰，地板，木门，移门衣帽间，吊顶，厨卫电器，壁纸，窗帘 布艺，楼梯）（ 7 分） ⑼家居大类 （软体家具， 板式家具， 实木家具， 红木家具， 欧美家具， 金属家具，儿童家具） 五，评分标准（满分 100分） ⑴品牌影响力（20分-27分） ①国际连锁（27分），②国内连锁（24分），③地方品牌（20分）， ⑵建