2019年最新-建设工程索赔案例分析-精选文档.ppt

建设工程案例分析 合同案例分析的依据 ? 中华人民共和国合同法 ? 合同文本 ? 合同文件 ? 工程管理惯例 合同案例分析的方法 ? 合同事件分析 ? 工作程序分析 ? 时效性分析 ? 合同主体的权利义务关系分析 案例内容 ? 案例一 ? 案例二 案例一 关于经济条款 ? 某施工单位承包某政府投资工程，加以双方签订的关于价 款的合同内容有： ? 建安工程总造价 660 万元，采用固定总价合同，经测算建 筑材料和设备的比重为 60% ， ? 工程预付款为合同总价的 20% ，工程实施后，工程预付款 从未施工工程尚需的材料及设备款项相当于工程预付款时 开始其扣，从每次的结算款中按照材料及设备价值的比值 扣除，竣工前一次扣清。 案例一 续 ? 工程进度款按月结算 ? 工程保修金为工程总造价的 3% ，竣工月一次扣留 ? 材料价差调整按规定进行（上半年价格上调 10% ，在 6 月 份一次调增） ? 工程各月的实际完成产值见下表（单位：万元） 案例一 续 ? 问题： 1 、工程价款的结算方式有那些？ 2 、该工程的工程预付款是多少？何时开始扣工程预付款？ 3 、该工程 2 — 5 月份的工程结算款分别为多少？ 4 、 6 月份甲方应付的工程款是多少？ 5 、该工程竣工后第一年发生屋面漏水，甲方多次催促乙方 修理，乙方一再拖延，最后另请施工单位进行修理，发生 修理费用 3 万元，该项费用如何处理。 案例二 某建安工程施工合同，合同总价 6000 万元，合同工期为 6 个月。合同 签订日期为一月初，从当年二月份开始施工。 1 、合同规定 ? 预付款按合同价 20% 支付，支付预付款及进度款累计达合同价 40% 时， 开始抵扣。在下个月起每月平均扣回。 ? 保修金按 5% 扣留，从第一个月开始按月结工程款的 10% 扣留，扣完 为止。 ? 工程提前 1 天，奖励 10000 元，推迟 1 天罚款 20000 元。 ? 合同规定，当物价比签订合同时上涨 ≥5% 时，依当月应结价款的实际 上涨幅度，按如下公式调整： P=P 0 *[0.15(A/A 0 )+0.60(B/B 0 )+0.25] ? 其中 0.15 是人工费在合同总价中比重； 0.60 为材料费在合同总价中比 重； P 、 A 、 B 、为当月的结算价格； P 0 、 A 0 、 B 0 、 为签订合同时的结算 价格。单项上涨幅度＜ 5% 时，不予调整，其他情况均不予调整。 案例二续 ? 2 、工程如期开工，工程出现如下情况： ? 4 月份赶上雨季施工，由于采取防雨措施，造成施工单位费用增加 2 万 元，中途机械发生故障检修，延误工期 1 天，机械修理费用 1 万元。 ? 5 月份，由于供电网连续停电造成停工，使施工单位窝工损失 3 万元， 停工 5 天。 ? 6 月份，由于业主设计变更，造成施工单位停工待停 15 天，发生返工 费用 5 万元，损失工期 2 天，窝工损失 6 万元。 ? 为赶工期，施工单位采取赶工措施，增加赶工措施费 5 万元，使工期 不仅没有拖延，反而比合同工期提前 10 天完成。 ? 索赔费用可在当月付款中结 清。 案例二续 该工程实际完成产值见下表（不包括索赔费用） 实际造价指数见下表 问题： 1 、施工单位可索赔的工期是多少天？ 2 、工程预付款是多少？ 3 、每月实际的结算工程款是多少？ 案例三 ? 某项施工承包合同中有关结算规定如下： ? 1 、每月物价综合调整系数 1.15 ? 2 、每月应扣保留金 5% ，扣款基数为该月承包商有权获得 的所有款项 ? 某月经造价工程师核实的工程计算资料如下 : 该月完成永久 性工程价值 25 万元，本月应扣回预付款 1.5 万； ? 本月待造价工程师核实的事项有： ? 为了保证施工质量，乙方在施工中扩大了设计尺寸，增加 了工程量 24m3 ，综合单价为 80 元 /m3 ? 3 、由于正值雨季，雨天导致 1 台施工机械窝工 1 天， 12 名 工人窝工 3 天，机械台班单价 200 元 / 台班，窝工费为 22 元 / 工日。 案例三 续 ? 3 、甲方代表对隐蔽工程进行检查验收，发偏差超过了允 许范围，乙方根据甲方代表的要求进行了返工处理，合格 后甲方代表予与签字验收，乙方因剥离、返工及覆盖隐蔽 工程发生用工 15 个工日，其他费用 1.5 万元，人