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A A .与正在交易的情况相一致 B.与拟交易的情况相一致 浙江财经学院 2008-2009 学年第 2 学期资产评估学》试题（卷） （ A ） 、单项选择题 TOC \o 1-5 \h \z ．下列关于土地的描述中错误的是（ ）。 A ?在我国，所有土地的所有权均属于国家 B.国有土地使用权可以转让 C.科技、文化、体育类用地最高出让年限为 50年 D ?凡未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权 不得转让 D .评估基准日 D .评估基准日 A ?评估的特定目的 B.评估方法 C.评估程序 复原重置成本和更新重置成本的相同之处是（ ）。 A .材料 B.建造标准 C.设计 D .物价水平 资产评估中的投资价值是指资产（ ）。 A ?对于委托方所具有的价值 B.对于资产占有方所具有的价值 C.对于社会公众所具有的价值 D .对于特定投资者所具有的价值 运用市场途径时选择三个及三个以上参照物的目的是（ ）。 A ?使参照物具有可比性 B.便于计算 C.排除参照物个别交易的偶然性 D ?避免张冠李戴 运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是（ ）。 A .房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金 B.房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费 C.房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费 D ?