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20xx 年造价师案例分析真题 20xx 年全国造价工程师执业资 格考试 《建设工程造价案例分析》真题 试题一 (20 分) ： 某生产建设项目基础数据如下： 1．按当地现行价格计算，项目的设备购置费为 2800 万元。已建 类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为 45％、25％，由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整 系数为 1.1 ，项目的工程建设其他费用按 800 万元估算。 2．项目建设期为 1 年，运营期为 l0 年。 3．项目建设投资来源为资本金和贷款，贷款总额 2 000 万元， 贷款年利率为 6％( 按年计息 ) ，贷款合同约定的还款方式为运营期前 年等额还本、利息照付方式。 4．项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限 10 年， 残值率 5％，直线法折旧。 5．项目流动资金 500 万元为自有资金，在运营期第一年投入。 6．项目运营期第一年营业收入、经营成本、营业税 xx 附加分别 1650 万元、 880 万元、 99 万元。 20xx 年造价师案例分析真题 7．项目所得税税率 25％。 8．项目计算时，不考虑预备费。 问题： 1．列式计算项目的建设投资。 2．列式计算项目固定资产折旧额。 3．列式计算运营期第 1 年应还银行的本息额。 4．列式计算运营期第 1 年的总成本费用、税前利润和所得税。 5．编制完成“项目投资现金流量表”。 1、建筑安装工程费 =2800*（45%+25%）*1.1=2156 万元 建设投资 =2800+2156+800=5756万元 2、建设期贷款利息 =2000*50%*6%=60万元 固定资产投资额 =5756+60=5816万元 年折旧费 =5816*（1-5%）/10=552.52 万元 3、第 1 年应还本金 =（2000+60）/5=412 万元 第 1 年应还利息 =2060*6%=123.6万元 第 1 年应还本息和 =412+123.6=535.6 万元 20xx 年造价师案例分析真题 4、第 1 年总成本费用 =880+552.52+123.6=1556.12 万元 税前利润 =1650-1556.12-99=-5.12 万元 税前利润为负值，因此不计所得税。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 现金流入 0.00 1650.00 2300.00 2300.00 2300.00 2300.00 2300.00 2300.00 2300.00 2300.00 3090.80 1.1 营业收入 1650.00 2300.00 2300.00 2300.00 2300.00 2300.00 2300.00 2300.00 2300.00 2300.00 1.2 补贴收入 1.3 回收固定资产余值 290.80 1.4 回收流动资金 500.00 2 现金流出 5756.00 1508.62 1365.37 1365.37 1365.37 1365.37 1365.37 1365.37 1365.37 1365.37 1365.37 2.1 建设投资 5756.00 2.2 流动资金 500.00 2.3 经营成本 880.00 1100.00 1100.00 1100.00 1100.00 1100.00 1100.00 1100.00 1100.00 1100.00 2.4 营业税金及附加 99.00 138.00 138.00 138.00 138.00 138.00 138.00 138.00 138.00 138.00 2.5 调整所得税 29.62 127.37 127.37 127.37 127.37 127.37 127.37 127.37 127.37 127.37 3 净现金流量 -5756.00 141.38 934.63 934.63 934.63 934.63 934.63 934.63 934.63 934.63 1725.43 试题二 (20 分) ： 某工程有 A、B、C三个设计方案，有关专家决定从四个功能 ( 分 别以 F1，、F2、F3、F4 表示 ) 对不同方案进行评价， 并得到以下结论： A、B、C三个方案中， F1．的优劣顺序依次为 B、A、C，F2 的优劣顺 序依次为 A、C、B，F3，的优劣顺序依次为 C、B、A，F4 的优劣顺序 依次为 A、B、C，经进一步研究，专家确定三个方案各功能的评价计 分标准均为：最优者得 3 分，居中者得 2 分，最差者得 1 分。 据造价工程师估算， A、B、C三个方案的造价分别为 8500 万元、 7600 万元、 6900 万元。 问题： 1. 将 A、B、C 三个方案各功能的得分填入答案纸表 2—1xx。 20xx 年造价师