武汉天地案例分析新版.ppt

漫步新天地，游人仿佛时光倒流，有如置身于二十世纪二、三十年代的江城，处处体现着小资的情调，如今这里已成为江城白领阶层最喜爱的消费场所。 与建筑外立面 不同的是，内部则按照二十一世纪现代都市人的生活方式、度身订做，体现现代休闲生活的气氛部，非常现代和时尚…… 内部空间装饰 商业街商户落位：餐饮（42家） 1.四季恋 2.牙买加咖啡 4.古家海南鸡饭 6.仟吉西饼 8.巴适 9.彩云轩 11.燕之屋 13.琥珀餐厅 15.小城故事小吃部 16.吉米在线 17.知味粥 20.巴黎吧 22.汉口人家 26.御甲堂养生餐厅 27.禾绿回转寿司 28.美国BR-31冰激凌 29.金津咖喱 30优果果吧 32.古记面馆 33.甜蜜蜜港式甜品店 34.法朵澳葡餐厅 36.丹青宴庄 39.小城故事餐厅 42.品楚味小吃 43.享一刻 44.馋艺堂 45.丽豪茶餐厅 47.家西餐厅 50.海鸣轩酒家 51.芙蓉堂 55.家泰国餐厅 56.战锅策 58.帕帕罗蒂 60.Kaldi咖啡茶吧 62.维根艺厨素食餐厅 63.品三月花园时尚餐厅 64.港饮港食 70.山姆大叔美国美食 73.彩云南 76.伊莉维尔 78.满记甜品 A.百帝园papa’s韩式餐厅 A 3.武汉天地专卖店 5.新居舍 7.骏德酒业 10.珂丝塔水晶店 12.I Do珠宝 21.雅印上品 24.台北老爷国际花艺店 25.Premium童装 35.Eco生活风尚 37.卡拉等高尔夫专卖 38.美莲社新空间 40.女儿绣 41.Finn home家居 48.Idea show生活馆 52.老屋书吧 53.琦珂风尚首饰 54.优尼杂货铺 61.Viktoria Gogo 65.Glossy 66.怡夕nisiss 67.塞略特国际商店 68.花时间 74.安奈蒂 商业街商户落位：零售（23家） 商业街商户落位：休闲、娱乐、服务（14家） 14.美语天地 18.思妍丽 19.天上人间发型 23.贝尔曼钢琴、小提琴教育中心 31.双城酒吧 46.V12酒吧 49.交通银行 57.NOW Pub酒吧 59.OneNight A+ 概念清吧 69.英雄年代电玩 71.CGV星星国际影城 72.汤尼英盖形象设计 75.美丽田园 77.威可思俱乐部 另有展厅一家、 业态占比 　　从项目业态占比中可看出，餐饮业态占比达55%，娱乐虽仅占7%，但电影院、KTV的体量较大，其目的在于通过目的型消费业态，吸引客群消费，聚集人气，辅以38%的零售业态提升项目坪效。 商业业态 项目总结 武汉天地商业街位于地块最南端，靠近汉口核心区域，周边多成熟居住区、学校、政府机关，客群数量、质量得以保障。 武汉天地属旧城改造项目，沿袭原有历史建筑的风格，在此基础上进行民国风情购物街区的打造，希望通过民国时期的建筑风格引起武汉本土消费者的文化共鸣。 占比过半的餐饮业态辅以娱乐、零售，能有效聚集项目人气，提高项目的知名度。 商务区 4 武汉天地商务群——建筑面积45万平方米包括企业中心5号在内的4栋国际甲级办公楼，大型国际时尚购物中心和五星级酒店等组成，依托瑞安房地产的总体规划理念和先进开发模式，未来必将成为武汉沿江商务区的核心 武汉沿江商务区 地标写字楼（在建） 写字楼（待建） 企业中心5号（建成） 酒店（在建） 商业（待建） 塑造汉口新地标，丰富天际轮廓线项目用地的西北角规划布局了约297米的超高层建筑，结合汉口大门的规划理念，塑造了汉口的新地标，统领区域的景观形态。 地 标 企业中心5号 总建筑面积 59,054 平方米 另建有地库23,853平方米 建筑高度（m) 130m 建筑层数 地上30层、地下3层 结构 框架 – 核心筒形式 层高/ 净高/ 平均进深 4.25米/ 2.75米/ 12.4米 标准层面积（㎡） 1987 平方米/ 层 停车位 413（地下） 竣工日期 2011年10月31日 商 务 ——企业中心5号 企业中心5号地处武汉天地繁华商业区，让工作和休闲没有时差 为武汉首座国际甲A级写字楼 “武汉天地－企业中心5号”改进传统的大堂设计，首层9.6米挑空大堂宽敞而明亮，高档石材背景墙，以非凡鉴赏力令每一个独具慧眼的人在这里全情投入。自动扶梯连接室外至首层大堂、多功能室及会议室。每一处细节都体现了对每一个人的关怀，皆为热爱工作的人而打造 大堂+电梯厅 商务中心提供各种会议场所、设施和服务，设有高科技会议室（可同声翻译）、标准会议室、培训室、临时办公室等，同时提供各类视频会议、电话会议、国际性会议等通讯服务设备，为各公司客户举行董事会、学术会议、公司年会、新闻发布会、培训会及其它各种会议提供全面周到的服务和设施。 服 务 户型 标准层平面图