马洋溪生态旅游区整体规划说明书.pdf

第一章 规划背景 一、城市发展战略要求 随着市建设海峡西岸经济区核心城市的提出，而城市建设步伐的加快，推动了城市 建设由本市向周边城市扩的步伐，使得城市规模得到扩大，周边地区将逐步成为发展的 重点地区。长泰县马洋溪生态旅游区做为市“东拓”发展的重点区域，对马洋溪生态旅 游区整合规划的编制， 将明确了未来至 2020 年马洋溪生态旅游区建设的规模以及空间形 态。 近年来随着市跨越式发展及长泰县的大开发，使得规划编制与发展实际脱节，存在 各片区发展步调不一致，规划的衔接上存在一定的问题。随着社会经济的发展，城市化 过程的加快、经济体制改革与市场化进程的推进，区域拓展的速度超出了规划的预测， 使得长泰县局部片区缺乏规划指导。 二、城市建设管理要求 《马洋溪生态旅游区总本规划》于 2004 年编制，为使规划区健康有序的发展，加强 城市规划的综合协调作用，促进区域发展的有序拓展。需针对马洋溪生态旅游区建设发 展的实际需求， 对马洋溪生态旅游区相关规划进行整合， 对原有规划进一步落实与深化。 以促进马洋溪生态旅游区开发的顺利进行，推动建设步伐。 第二章 现状概况 三、市政配套建设需求 由于马洋溪生态旅游区前期建设过程中， 缺少相对完整的规划指导， 各项目却相继落地， 一、规划区位、围 导致了项目建设与市政配套落后的矛盾，需有更完善的规划来指导该区的市政设施建设。 规划区位于长泰县东南部，辖有十里、旺亭、山重、 后坊四个村及林果场等等 ( 包含整个马洋溪流域 ) 。 本次规划围为马洋溪生态旅游区管辖围，东邻集美区、海沧区，西靠兴泰开发区和港镇， 南接龙文区、龙海市，北毗港镇、枋洋镇。规划区距离市区 17 公里，距离市沧海大桥 39 公 里，距离市 106 公里，距离潮汕地区 200 公里，距省会城市 290 公里，区位条件优越。 规划区总用地 138 平方公里，辖区总人口 11439 人。 二、现状概况 1、自然环境 地形地貌： 规划区海拔最高 965.8 米，最低 16.7 米，平均海拔 450 米左右；地理地貌 属于低山丘陵，山峰，台地，阶地，谷地，悬崖等，近，中，远程景观效果强；水资源丰富， 森林植被茂盛，生态环境良好。围尚有大小不等的水库（塘）和溪流，其中红岩水库是区域 最大的水库，马洋溪是区域最大的溪流。 气候： 规划区属于南亚热带海洋性气候，全年温湿多雨，四季温和。最冷月（一月）平 均气温 12.6 ℃，全年平均气温 21℃，最热月 （七月）平均气温 28.6 ℃，全年平均气温 21 ℃。 日照充足，热量丰富， 年平均日照时数为 2000 小时左右， 年平均太阳辐射总量达 127.8 千 卡/cm2 ，大于 10 ℃活动积温达 7400 ℃左右，全年无霜期长达 328 天（霜日仅６－８天） ， 水文： 降水丰沛， 年平均降水量 1688mm左右。受东亚 作物几乎整年都可以生长。 季风环流影响，年降水量有 75%以上集中在春夏两季，秋 冬两季降水量较小，而且降水量的年际变化也较大。 土壤和植被： 规划区土壤为发育于花岗岩的砖红壤性 红壤和沙壤，土层深厚，PH值为 5—6，有机质含量为 1— 2%。