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宅基地买卖合同被判无效，买受人损失如何补偿 来源： 作者：佚名 日期： 10-06-21 【农村宅基地买卖纠纷案例】 宅基地买卖合同被确认无效以后，买受人的损失如何补偿， 目前北京市各法院对此没有统一的标准。 本案是由大兴区法院一 审判决后，中级法院维持原判的案件。因此，我们认为该判决关 于宅基地买受人的补偿方法， 具有一定的普遍意义。 本案法院在 判决宅基地买卖合同无效， 买受人返还宅基地的同时， 关于买受 人的权益做出了如下爱护措施： 1、出卖人返还购房款 ;2 、出卖 人就买受人对房屋的增建及装修部分全额补偿 ;3 、关于买受人因 返还宅基地所遭受的损失， 按照土地区位补偿价的评估价格， 依 据买卖双方的过错大小， 由出卖人对买受人进行赔偿。 本案经评 估土地的区位补偿总价为 218400 元，法院对此价款做了三七开 的划分，将区位补偿款的百分之七十，即 152880 元，判决由出 卖人给付买受人作为损失赔偿。 也确实是讲， 法院认为关于宅基 地买卖合同的无效，双方均有过错，然而出卖人的过错是七分， 而买受人的过错是三分。 本案判决较之以往在宅基地买卖合同被确认无效， 宅基地返 还以后，法院只判决出卖人返还购房款及补偿增建和装修部分价 款，关于买受人的其他损失不予考虑的处理方法， 更多的关照了 买受人的损失，在平衡买卖双方的利益上，处理得更为合理。 另外，本案是一起宅基地连环