房地产企业税收筹划-以W公司为例.docxVIP

PAGE PAGE 1 房地产企业税收筹划-以W公司为例 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 摘要 I ABSTRACT II 1 绪论 2 1.1 研究背景和意义 2 1.1.1研究背景 2 1.1.2研究意义 2 1.2 国内外研究现状 3 1.2.1国外研究现状 3 1.2.2国内研究现状 3 1.3 研究的主要内容和方法 4 1.3.1研究的主要内容 4 1.3.2研究的主要方法 4 2 税收筹划的原则和方式 4 2.1 税收筹划的原则 4 2.2 税收筹划的原理 5 2.3 税收筹划的方式 6 2.3.1递延纳税筹划 6 2.3.2税收优惠政策筹划 6 2.3.3扣除项目筹划 6 2.3.4发票管理筹划 6 3 W公司L项目基本情况 6 3.1 W房地产公司的概况 6 3.2 L项目基本情况 7 3.3 企业税收筹划现状 7 3.4 企业存在的涉税问题 7 4 L项目的税收筹划 8 4.1 土地增值税的筹划 8 4.2 增值税的筹划 9 4.3 税收筹划的建议 10 结束语 11 致谢 12 参考文献 13 摘要 房地产企业在我国经济中有着很重要的地位，而且该行业涉及的各种税在企业成本中也占有很大的比例。此外，房地产行业涉及多个税种，给企业造成了很大的税负压力。2016 年 5 月 1 日，房地产行业增值税开始代替营业税，这改变了该行业的税收征收方式，这也为该行业的税收筹划提供了一定的空间。面对这一的改革机遇，如何通过对新政策的研究，对企业涉及的相关业务进行筹划，从而降低企业的负担，是企业在发展中应该关注的问题。 本篇文章在“营改增”的背景下，系统的介绍了税收筹划的相关理论。并对W公司L项目增值税和土地增值税两大税种进行了分析，阐述了在该项目中，如何合理利用不同的计税方法和税收优惠政策等方法进行税收筹划。并对该项目的税收筹划方案提出相关建议，从而降低企业的负担。 关键词：房地产企业；税收筹划；土地增值税；增值税 ABSTRACT Real estate enterprises play a very important role in Chinas economy, and the various taxes involved in this industry also account for a large proportion of enterprise costs. In addition, the real estate industry involves many kinds of taxes, which has caused great tax burden to enterprises. The implementation of the policy of camp reform and increase on May 1, 2016 has changed the way real estate enterprises collect taxes, which also provides a certain space for the tax planning of the industry. Faced with this reform opportunity, how to plan the related business of enterprises through the study of new policies, so as to reduce the burden of enterprises, is a problem that enterprises should pay attention to in their development. Under the background of business to increase, this article introduces the relevant knowledge of tax planning in detail. This paper also analyzes the value added tax and land value added tax of L project of W Company, and expounds how to make rational use of different tax calculation methods and tax preferential poli