固定资产管理相关环节.docx

一、政府投资项目 （一） 可研阶段 1、 选择土地：选址和用地批准；选址意见书，规划许可证，用地批准书（利用自有土地的项目需提供 国有土地证，利用新划拨土地建设的项目需提供自治区国土厅岀具的用地预审意见） 。 2、 选择地勘单位：地勘合同、地勘报告。 3、 环境影响评价：环评审查、环评登记表、环评报告表、环评报告书。 4、 选择可研中介公司：资质审查，签订设计合同，固定资产节能登记表、招标基本情况表、前期费用 统计。 5、 可研审查：初稿审查（市级）、上报后审查费用等； 按照地区发改委办事指南，完成此阶段工作需要提供一下资料： （1） 项目可研报告（原件及电子版）； （2） 行业主管部门的审查意见（原件）； TOC \o "1-5" \h \z （3） 县市发改委或地直单位申请审批可研报告及资金申请的文件（原件） ； （4） 建设用地审批手续（原件备审存复印件） ； （5 ）环境影响评价审批手续（原件）； （6）工程建设规划许可证（原件备审存复印件） ； （7 ）资金筹措方案及政府配套资金承诺函（原件） ； （8） 对上报材料的真实性说明（原件）； （9） 组织机构代码证； （10 ）国有出资人代表证明； （11）（以工代赈项目提供项目备案表）。 （二） 初步设计（实施方案）阶段 1、 可研审批文件（明确项目名称、建设内容、规模、投资估算、资金来源、项目法人等） 。 2、 选择初步设计（实施方案）中介公司：资质审查，签订设计合同，开工备案表。 3、 编制初步设计（实施方案）： 4、 初步设计（实施方案）审查：初稿审查（市级） 、上报后审查费用等；设计工作应严格遵照可研批 复的内容进行，投资概算及工程量不可超岀或核减可研批复内容的 10%，否则项目不成立，可研报告重新 设计、报批。 按照地区发改委办事指南，完成此阶段工作需要提供一下资料： （1） 项目初步设计报告（或实施方案） （原件及电子版） （2） 行业主管部门岀具审查意见（原件） （3） 县市发改委或地直单位申请审批初步设计（或实施方案）的文件（原件） （4 ）投资主管部门对《可研报告》的批复文件（原件） （5） 廉租房需增加以下附件资料（一式 4份）： 廉租住房建设项目初步设计（建设局，原件及电子版），报告内容应明确廉租房建设的具体地点或小区， 廉租房户型、套数及单套最大面积。 出具的无房户或者困难低收入家庭证明（民政局） ； 低收入家庭住房规划和计划的公布文件（和田市廉租住房建设领导小组办公室、和田市建设局） ； 低收入家庭住房规划和计划（建设局）； 年度预算安排证明或资金拨付凭证（财政局） ； 土地批复文件（市政府）； 土地证（国土局）； 建设用地批准书（国土局）； 环境影响批复文件（环保局）； 建设用地规划许可证（规划局）； 建设工程规划许可证（规划局）； 建筑工程施工许可证（建设局）； 所附资料真实性承诺函（市政府）； 配套资金承诺函（市政府）； 确认年度廉租住房建设任务的函（市政府） ； （三） 招标方案核准 1、 按照初步设计批复的招标的方式、组织形式、主要内容进行。 2、 选择有资质的招标代理公司。 3、 编制招标文件（招标方案）、签订招标代理合同、编制工程标的。 4、 审核招标文件（招标方案）。 5、 上报招标文件（招标方案）。 （四） 施工图（技术施工图）设计 1、 严格按照初步设计（实施方案）批复内容进行设计。施工图预算、工程量不可超岀或核减初步设计 批复内容的概算及工程量，否则重新设计施工图。 2、 对工程中发生的合理变更，请设计部门出具变更说明。 3、 审查后的施工图及审查意见、合格证。 （五） 基建计划办理 1、 申请办理基建计划的请示。 2、 审查资金（资金到位率达 70%以上，方可进行）。 按照地区发改委办事指南，完成此阶段工作需要提供一下资料： TOC \o "1-5" \h \z （1 ）县市发改委和地直单位申请基建计划的文件（原件） 。 （2） 项目初步设计（实施方案）批复文件（原件） 。 （3） 自治区或行业主管部门下达的投资计划（复印件） 。 （4） 财政部门岀具的国有建设单位基本建设资金来源审核表（原件） 。 （5） 经审图办审核的施工设计图（原图及电子版，审核后归还原图） 。 （6） 规划部门岀具的规划红线图（复印件） 。 备注：学校、医院、敬老院、福利院等建筑工程超过三层，需提供地区建设局的批准意见。 （六） 招投标阶段 1、 已审批的基建计划：明确建筑规模、内容及投资和项目责任人。 2、 明确招标文件的发售场所、联系人，发售时限（保存媒体的发布招标公告） 。 3、 开展招投标工作，参与开标评标工作，收集评标资料（掌握施工方、监理及其他工程中标情况） 4、收集工程各项合同。 按照地区发改委办事指南，须提供以下资料： 1、