怎样写好综合项目施工专项方案.docVIP

TOC \o 1-3 \h \z \u 从人工费和材料费百分比关系来分析成本 1 网络图绘制基础标准和应重视问题 1 怎样写施工方案 3 施工现场经验 送给刚入行新手 3 建筑施工日志填写范例 4 从人工费和材料费百分比关系来分析成本 施工成本包含人工材料机械现场经费四大项，分析成本需要对这四个方面进行测算分析。不过成本分析需要经过测算才能分析，成本测算是一项对思绪组合及基础数据要求比较高一项工作。而我们现在大多数同行往往还是经过定额来分析，我曾经发过一篇帖子说明死套定额弊端，现在针对在套定额情况下怎样做成本分析做百分比下浮测算问题给点思绪。欢迎大家讨论。?经过本人做部分工程成本测算及核实和原预算或清单对比结果来看，以定额为基础，从人工费和材料费百分比来分析成本能够起到一定测算效果，尤其在时间较紧或分析精度要求不是很高情况下比较有效。?　　一、人工、材料分析：?　　定额中人工费往往全部是要亏损（对不起，我还是坚持这个见解），材料费往往全部是赚；?　　1、我们先看人工费：人工费为何亏损？具体原因不说了，这个我们看结果就好了。?　　2、我们再看材料费：材料费=材料单价*材料消耗量。关键材料单价不管是采取政府信息价或采取市场价签证方法确定，其价格全部是有余量。?材料消耗量上面其实很多关键材料消耗量全部是小于定额消耗量。?（至于以上两个分析过程及原因因为较多较复杂，暂不罗列，请谅解）?　　二、思绪：?　　1、定额人工费百分比一定情况下：定额材料费比重越大，在定额基础上可下浮百分比越大；?　　2、定额人工费百分比较低，定额材料费比重越大，在定额基础上可下浮百分比也越大；?　　3、定额人工费百分比一定情况下：定额材料费比重越小，在定额基础上可下浮百分比越小；?　　4、定额人工费百分比即使较高，不过定额材料费比重较小，在定额基础上可下浮百分比小；?　　三、讨论：?　　1、为何行业内人全部说装修、安装、市政比土建盈利？?　　2、假设有两个工程，工程类别一样，工程地点一样，单层工业厂房和多层住宅楼两个工程，按定额套出来后造价全部是1000万，你认为那个工程合理最低价能够最低？?　　四、其它?　　在定额基础上下浮话，不应该盲目去参考其它工程价格来作为下浮依据，人云亦云，就有可能吃亏，一定要很充足考虑到各个工程“单一性”特点：地域、时间、协议、结构、场地、平面……?　　其中一定要注意：?　　1、人工费和材料费百分比原因；?　　2、协议原因：分包或甲方自行施工等 网络图绘制基础标准和应重视问题 网络计划技术在建筑施工中关键用来编制建筑施工企业或工程项目生产计划和工程施工进度计划。所以，网络图必需正确地表示整个工程施工工艺步骤和各工作开展前后次序和它们之间相互制约、相互依靠约束关系。所以，在绘制网络图时必需遵照一定基础规则和要求。绘制网络图基础标准1.必需正确地表示各项工作之间相互制约和相互依靠关系在网络图中，依据施工次序和施工组织要求，正确地反应各项工作之间相互制约和相互依靠关系，这些关系是多个多样。2.在网络图中，除了整个网络计划起点节点外，不答应出现没有紧前工作尾部节点，即没有箭线进入尾部节点，网络图中出现了两个没有紧前工作节点，这两个节点同时存在造成了逻辑关系混乱:它受到谁约束不清楚，这在网络图中是不答应。假如碰到这种情况，应依据实际施工工艺步骤增加一个虚箭线。3.在单目标网络图中，除了整个网络图终点节点外，不答应出现没有紧后工作“尽头节点，即没有箭线引出出节点。网络中出现了两个没有箭线向外引出节点，它们造成了网络逻辑关系混乱，对后续工作有什么样制约关系？表示不清楚。这在网络图中是不答应。假如碰到这种情况，加入虚箭线调整。4.在网络图中不答应出现循环回路在网络图中，从一个事件出发沿着某一条线路移动，又可回到原出发节点，即在图中出现丁闭合循环路线，此沿着一条路线移动，又回到原出发节点，即在图中出现了闭合循环路线，称为循环回路。5.在网络图中不答应出现反复编号箭6.在网络图中不答应出现没有开始节点工作，当A工作进行到一定程度时，B工作才开始，但反应不出B工作正确开始时刻，在网络图中不答应这么表示。正确画法是:将A工作划分两个施工段，引入一个节点分开。以上是绘制网络图应遵照基础规则。这些规则是确保网络图能够正确地反应各项工作之间相互制约关系前提，我们要熟练把握。绘制网络图应重视问题1.网络图布局要条理清楚，关键突出，即使网络图关键用以反应各项工作之间逻辑关系，不过为了便于使用，还应安排整齐，条理清楚，突出关键。尽可能把要害工作和要害线路部署在中心位置，尽可能把亲密相连工作安排在一起;尽可能减步斜箭线而采取水平箭杆。尽可能避免交叉箭线出现。2.交叉