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内蒙古通辽市物业管理办法 doc22 第一章 总 则 第一条 为规范通辽市物业治理活动，爱护业主、物业使用人和物业治理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，按照《国务院物业治理条例》、《内蒙古自治区物业治理条例》等法律、法规的有关规定，结合通辽市实际，制定本方法。 第二条 在通辽市行政区域内从事物业治理及其有关活动适用本 方法。 第三条 通辽市人民政府建设行政主管部门负责全市物业治理活动的监督治理工作。 旗县市人民政府建设、房地产行政主管部门负责本行政区域内物业治理活动的监督治理工作。建设、规划、财政、环保、工商、物价、公安、税务、民政、街道办事处、广播电视、质量技术监督、水务等行政治理部门和通讯、电力、消防等单位按照各自职责，依法做好物业治理有关工作。 第四条 各旗县市区人民政府应当加大对物业治理行业的治理，引导建立专业化、社会化和市场化的物业治理机制，促进物业治理行业健康进展。 第二章 业主及业主大会 第五条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业治理活动中的权益和义务按照国务院《物业治理条例》有关规定执行。 第六条 物业使用人在物业治理活动中的权益、义务由业主和使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。 物业使用人违反本方法和业主公约规定，有关业主应当承担连带 责任。 第七条 一个物业治理区域内成立一个业主大会。 业主大会由物业治理区域内全体业主组成。 业主