房产过户子女协议范本.docxVIP

地砖贴图 /xgt 我们都知道，房产的过户不是一件简单的事情，一般来说手续是很复杂的，而且要考 虑的东西也有很多的，但是一般人都不太了解这些细节的东西，本期小编来说说房产过户 子女协议范本的相关内容，希望对你有帮助！ 房产过户子女协议范本：第一种形式是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式 按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办 理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情 况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。 地砖贴图 /xgt （一）以出让房子的方式转让给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人 所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契 税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权 转移登记费。 （二）以赠与的方式给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。 赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个 人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 地砖贴图 /xgt （三）以继承的法律手段过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税 和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理 部门办理过户更名就