土地用地性质表全.docxVIP

附件 3： 用 地 分 类 表 类 城市用地 基 本 分 类 参 照 分 类 分类代码 型 1、 商业用地： 商店、 商场、 1、经营性仓储用地及经营性停车场； C21、C22、 各类批发、零售市场及 2、基本分类以外的经营性文化、体育设 C23、C24、 其相应附属设施用地； 施用地； C25、C26、 2、 金融保险用地：银行、 3、高档别墅用地； T 23、 S31 保险、信托、证券、期 4、城镇居民以居住为主的住宅与商业等 货、信用社等用地； 混合用地中商业门面部分。 3、 餐饮旅馆业用地： 饭店、 商 餐厅、茶馆、酒吧、宾 服 馆、招待所、度假村等 用 及其附属设施用地； 地 4、 其他商服用地： 写字楼、 商 业性办公楼用地；旅行 社、运用保健休闲设施、夜 总会、歌舞厅、俱乐部、高 尔夫球场、 加油站、洗车场、 洗染店、废旧物资回 收站、维修网点、照相、理 发、洗浴等服务设施用地。 1、城镇单一住宅用地：城 1、机关团体用地：国家机关、社会团体、 R、C1、C3、 镇居民的普通住宅、公寓用 群众自治组织、 广播电台、 电视台、报社、 C4 、 C5 、 地； 通讯社、出版社等建筑用地； C6 、 C7 、 2、城镇混合住宅用地：城 2、教育用地：各种教育机构，包括大专 C8、T1（铁 镇居民以居住为主的住宅 院校、中专、职业学校、中小学校、幼儿 路 站 场 用 与工业或办公等混合用地。 园等直接用于教育的用地； 地）、S32、 3、科研设计用地：独立的科研、设计机 D、 U 构用地，包括研究、勘测、设计、信息等 住 单位用地； 宅 4、企业厂区外独立的办公楼用地； 用 5、文体用地：为公众服务的公益性博物 地 馆、展览馆、图书馆、影剧院、音乐厅、 体育场馆等文化、体育设施用地； 6、公共基础设施用地：给供水、供电、 供燃、供热、邮政、电信消防、公用设施 维修、环卫用地； 7、瞻仰景观休闲用地：名胜古迹、景点、 公园、广场、公用绿地内等用地； 8、医疗卫生用地：医疗卫生、防疫、急 救、保健、康复、医检药检、 血库等用地； 9、慈善用地：孤儿院、养老院、福利院 等慈善用地； 10、铁路站场用地； 11、军事设施用地：专门用于军事目的的 设施用地，包括军事指挥机关和营房等； 12、宗教用地： 专门用于宗教活动的庙宇、 寺院、道观和教学等宗教自用地； 13、监教场所用地：监狱、看守所、劳改 场、劳教所等用地； 14、墓葬地：陵园、墓地、殡葬场所及附 属用地。 1、工业用地：工业生产及 1、铁路线路用地：包括路堤、路堑、道 其附属设施用地； 沟、护林； 2、采矿用地：采矿、采石、 2、公路用地：国家和地方公路，包括路 采砂场、瓦窑等地面生产用 堤、路堑、道沟、护路林及其附属设施用 工 地及尾矿堆放地； 地； 矿 3、仓储用地：用于物资储 3、港口码头用地：港口码头用地中人工 仓 备、中转及其相应附属设施 修建的客货运、 捕捞船舶停靠的场所及其 储 用地。 相应附属设施建筑物用地， 不包括常水位 用 以下部分； 地 4、管道运输用地：运输煤炭、石油、天 然气等管道及其相应设施用地； 5、街巷用地： 城乡居民点内公用道路 （含 立交桥）、免费停车场用地； 6、农用地。  M 、W 、T1 （ 铁 路 线 路用地） 、 T2 、 T3 、 T4、T5、G、 E2 、 E3 、 E4 、 E5 、 E7 城市用地分类与标准 1．1城市用地分类 1.1.1 城市用地分类适用于各阶段的城市规划和用地管理工作。 1.1.2 城市用地分类以土地的使用功能为主导因素， 兼顾其他相关因素。 1.1.3 增城市城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共大类、中类、小类。 1.1.4 其中， R、C、M、W、U、S、T、D、G 类用地属于城市建设用地， E6类用地属于村建设用地；其余为非建设用地。 1.1.5 使用城市用地分类时，应根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别。 1.1.6 增城市城市用地分类和代号应符合表 1.1 的规定。 增城市城市用地分类和代号 表1.1 类别代号 大 类别名称 范 围 类 中类 小类 居住小区、居住街坊、 居住用地 居住组团和单位生活区等 各种类型的成片或零星的 用地 市政公用设施齐全、 住宅用地 布局完整、环境良好的用 地 市政公用设施齐全、 R11 低密度住宅用地 布局完整、环境良好、容 R 积率为 1的用地 R1 以商品住宅为主的用 R12 商品住宅用地 地 R13 包括以低收入者教 经济适用住房用地 工、公务员等特定人群为 供应对象的住宅用地 政府组织建设以租给 R14 廉租房用地 低收入者为供应对象，不 对外销售的廉租公房用地