2021年园林绿化工程预算与造价控制要点分析.docxVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 园林绿化工程预算与造价控制要点分析 随着园林绿化行业改革的不断深入，我国的园林绿化工程质量和服务质量总体水平在不断提高。园林行业的建设已有一套相对完整的管理体系，但是还不够完善。在园林工程建设中预算和造价关系密切。实际工作中经常出现施工 “三超”、报价不平衡等现象。因此，如何合理利用资金，更好地管理和把握园林工程造价，最大限度地提高效益，是当前面临的重要问题。园林工程项目造价主要包括设计概算、工程预算、竣工决算，简称“三算”。其合理性、可靠性及标准性，在园林绿化工程项目建设的实际运作中具有重要的意义。  1当前园林绿化工程造价与预算存在的问题  1.1 城市园林绿化工程是城市配套工程，在工程实施之前，必须做好如城市地下管网、地质水文、周边环境等的环境基础资料调查工作，否则，会在极大程度上影响到工程建设成本。因为有的煤气、热力、通讯、电力、自来水管线等现状不符合实际，如不做好前期工作，就很可能出现在施工过程中挖到某部门的线缆或煤气的排气阀等。这样不仅会影响进度，还可能面临着重新选址的问题，既增加了任务量，也使得工程造价和预算之间有较大差距，同时增大工程预算的工作量。  1.2 盲目追求艺术性。园林绿化的功能不仅仅是一种感官的休憩，它更是人文精神，历史文化底蕴和精神意境的高度体现，因此在工程设计前，必须对当地的人文历史，风土人情做出具体的调查了解。如果作品只是追求表面的奢华，以及形式上的标新立异，而不考虑最专业的技术问题，人为肢解最优化、最合理、最科学的设计方案，最终只会使得工程造价飞升，投资金额与建设成效失衡而超出预算。  1.3 投资决策多由行政拍板，缺乏科学性、经济性园林绿化项目的设计费用是由工程总造价的高低以及建设面积的大小来决定的，因此有的设计单位会绞尽脑汁提高工程造价，以获得较高利润，而不顾及合理性。  2园林工程中预算定额常用套用的方法  （1）确定定额编号：230；（2）计算该分项工程直接费：分项工程直接费一预算基价×工程量=977.43×6.362=6218.41（元）；（3）计算主要材料消耗量：材料消耗量=定额规定的耗用量×工程量  水泥42.5：1913×6.362=12170.51（kg）  中砂：4.08×6.362=25.96（m3）  砾石20～80：8.5×6.362=54.08（m3）  毛石：2.96×6.362=18.83（m3）  模板摊销费：128.44×6.362=817.14（元）  例1 某园林活动场地的地面，设计要求为C15砼面层，厚度为6cm（无筋），试计算该分项工程的预算价格及定额单位工料消耗量。解：  1）确定换算定额编号956、957（C20塑性砼）价格为：610.9+59.18×4=847.62元/100m2砼用量为：4.04+0.51×4=6.08m3/100m2（水泥为425#）。  2）确定换入、换出砼土的单价（砾石5~20）查定额表可知：C15 砼单价94/58元/m3；C20砼单价99.68元/m3。  3）计算换算单价956换=847.62+6.08×（94.58-99.68）=847.62-29.37=818.25元/100m2  4）换算后材料用量分析水泥425#：1879.30+161.67×4-（292-  258）×6.08=2525.98-206.72=2319.26中砂：2.31+0.24×4=3.27m3砾石5~20：3.56+0.45×4=5.36m3  （3）砂浆的换算：砂浆换算包括砌筑砂浆换算和抹灰砂浆换算两种。砂浆换算：砌筑砂浆换算与构件砼的换算相，类似，其换算公式为：换算价格=原定额价格十定额砂浆用量×（换入砂浆单价－换出砂浆单价）  例2 某工程空花墙，设计要求用黏土砖，M7.5混合砂浆砌筑，试计算该分项工程预算价格及定额单位的主材耗用量。解：  1）确定换算定额的编号；137（M5混合砂浆）价格为：673.55元/10m3砂浆用量为：1.18m3/10m3（425#水泥）  2）确定换入换出砂浆的单价：查定额表可知：M7.5混合砂浆单价74.05元/m3（细砂）；M5.0混合砂浆单价64.71元/m3（细砂）  3）计算换算单价：137换=673.55+1.18×（74.05-64.71）=673.55+11.02=684.57元/10m3  4）换算后的材料用量分析：红砖：4.00千匹；水泥425#：270×1.18=319kg；生石灰：57.0×1.18=67kg；细砂1.18×1.18=1.39m3  3实践中园林绿化工程造价的确定  实践中园林绿化工程