建筑装饰工程施工项目管理-思考题参考答案定稿.pptVIP

第3章 建筑装饰工程施工合同管理 4．施工合同履行中的管理包括哪些内容？ 答： ④ 及时组织施工所需技术力量和劳动力，保证合同工期。 ⑤ 按建筑装饰工程施工进度计划安排，安排好施工机具设备，满足施工需要。 ⑥ 按合同约定收取工程预付款及进度款；根据建筑装饰工程设计变更签证，及时编制并提交增减预算书；按合同约定和有关政策、法律、法规，及时调整工程造价；按合同约定办理建筑装饰工程竣工结算。 .精品课件. * 第3章 建筑装饰工程施工合同管理 4．施工合同履行中的管理包括哪些内容？ 答： ⑦ 按照建筑装饰工程施工合同约定，提供完整的竣工资料、竣工验收报告，参加竣工验收。对由承包方造成的验收不合格部位，负责返工。 ⑧ 按合同约定，履行建筑装饰工程保修期内的各项义务。 .精品课件. * 第3章 建筑装饰工程施工合同管理 5．简述索赔的概念、作用和原则 。 答: (1)索赔的概念： 索赔是指在合同的实施过程中，合同一方因对方不履行或未能正确履行合同约定的义务而遭受损失后，向对方提出的补偿要求。 (2)索赔的作用： 保证受损方的正当权益，确保合同的顺利履行。 (3)索赔的原则： 以事实为依据，公平、合理解决索赔事件。 .精品课件. * 第3章 建筑装饰工程施工合同管理 6．“索赔与工程承包合同同时存在”这句话对不对？试加以说明。 答：“索赔与工程承包合同同时存在”这句话是对的。 由于建筑装饰工程的工程量大，工序多、工期长、造价高、耗用劳动量大，施工过程中极容易出现以下情况： (1)发包人违约，例如发包人和工程师没有履行合同义务，没有正确地行使合同赋予的权力，工程管理失误，不按合同支付工程款等。 (2)合同错误，例如合同条文不全、表述错误或有二义性、条款之间有矛盾，设计图纸有错误、技术规范采用错误等。 .精品课件. * 第3章 建筑装饰工程施工合同管理 6．“索赔与工程承包合同同时存在”这句话对不对？试加以说明。 答： (3)合同变更，例如双方签订新的变更协议，变更签证，发包人、监理工程师下达的工程变更指令等。 (4)工程环境变化，包括国家政策、法律、法规、部门规章、地方政府法规等的变化，以及市场物价、货币兑换率、自然条件的变化等。 (5)不可抗力因素，例如恶劣的气候条件、地震、洪水、战争状态、禁运等。 上述五条的任意一条，都是建筑装饰工程施工项目索赔的起因。 .精品课件. * 第3章 建筑装饰工程施工合同管理 7．工程索赔的分类有哪些？ 答：索赔可按索赔当事人、索赔事件的性质、索赔要求、索赔所依据的理由和索赔的处理方式分类。 .精品课件. * 第3章 建筑装饰工程施工合同管理 8．索赔争执的解决方法有哪些？ 答：索赔争执的解决方法有协商、调解、仲裁或诉讼。 .精品课件. * 第4章 建筑装饰工程施工项目资源管理 1．建筑装饰工程施工项目资源包括哪些内容？ 答：装饰工程施工中，需投入下面的生产资源，即：劳动的主体——人；劳动对象——材料及半成品；劳动手段——机具、设备、工具；劳动方法——技术、工艺；以及工程施工过程中所需要的资金信息等。 .精品课件. * 第4章 建筑装饰工程施工项目资源管理 2．试述建筑装饰工程施工项目资源管理的目的。 答：施工项目资源管理的目的就是通过对资源进行市场调查研究、合理配置、强化管理等一系列施工项目资源管理活动，用较小的投入，按要求完成好项目的工程施工任务，以取得良好的经济效益。 .精品课件. * 第4章 建筑装饰工程施工项目资源管理 3．建筑装饰工程施工项目资源管理有哪些基本工作？ 答：建筑装饰工程施工项目资源管理的基本工作有： 1)编制计划； 2)资源供应； 3)节约使用资源； 4)对资源使用效果进行分析。 .精品课件. * 第4章 建筑装饰工程施工项目资源管理 4．应该如何进行建筑装饰工程施工项目劳动力资源的动态管理？ 答：劳动力动态管理是根据施工生产任务和条件发生的变化对劳动力进行跟踪观察、协调平衡，以解决劳务失衡、劳务与施工生产要求脱节问题的动态过程，从而实现劳动力的动态的优化组合。 进行建筑装饰工程施工项目劳动力资源的动态管理要做好以下三个方面的工作： 1)人力资源的选择调整； 2)订立劳务分包合同； 3)教育培训和考核。 .精品课件. * 第4章 建筑装饰工程施工项目资源管理 5．建筑装饰工程施工项目机械设备管理的任务有哪些？ 答：施工机械设备管理的具体任务如下： (1)按照技术上先进、经济上合理、施工上适用安全可靠的原则选择机械设备，为项目提供合理的技术装备。 (2)采用先进的管理方法