原创力文档
重庆双福新区“农爱湖生态旅游度假区”
项目《市场研究报告》及
《整体定位与发展战略研究报告》
2011年 10 月 28 日
目
1.重 城市 体状况 ????????????????????????
..4
1.1
述 ????????????????????????????
....4
1.2
重 市 概况 ????????????????????????
6
1.3
人文 境与 史文脉 ??????????????????????1 3
2. 目所在区域 体状况 ??????????????????????. .15
2.1
江津区概况 ?????????????????????????
. 15..
2.2
双福新区概况 ????????????????????????
. 17..
2.3
双福新区区域 ??????????????????????
.19...
2.4
双福新区房地 概括 ?????????????????????
22
2.5 周 区域（九 坡区、沙坪 区及西永大学城）概括 ???????? 24
3.重 房地 市 体状况 ?????????????????????
.27..
3.1
概况 ?????????????????????????????
27
3.2
市 ???????????????????????????
32
3.3
下半年房地 市 ?????????????????????
36
3.4
近期国家主要 控政策 ?????????????????????
37
4.重点 分市 体状况 ?????????????????????
41.
4.1
概况 ?????????????????????????????
42
4.2
高 夫房 市 ????????????????????????
42
4.3
相关重点 目分析 ???????????????????????
49
4.4
高 夫市 ??????????????????????????
52
4.5
旅游房 市 ?????????????????????????
55
4.6
未来重点 争 目 析 ?????????????????????
57
5. 目解析 ????????????????????????????
..61
5.1 SWOT 分析 ?????????????????????????
.61
5.2
划方案分析 ????????????????????????
...63
5.3
房 部分 算 ??????????????????????
...65
5.4
高 夫球 投 分析 ?????????????????????
...70
5.5
其他 市 研究 ??????????????????????
...83
6. 目及 品定位 ?????????????????????????
..98
6.1
目定位 ??????????????????????????
...98
6.2
体策划思路 ???????????????????????
...100
6.3
品定位 ?????????????????????????
...100
6.4
目 客 定位 ???????????????????????
...104
7. 目开 度安排 ???????????????????????
..105
7.1
原 ???????????????????????????
...105
7.2
一期的 略目 ??????????????????????
...106
7.3
算 ?????????????????????????
...108
7.4
物 型配比 ???????????????????????
...112
附件 1：参考 目信息 表
附件 2：重 旅游 源分析 告
一 重庆城市总体状况
内容摘要：
重庆是我国重要的中心城市，国家历史文化名城，长江上游地区的经济中心，国家重要的现代制造业基地，西南地区综合交通枢纽。
重庆的发展在政策上得到国家最高层面最为有力的支持，重庆目前已经是继长三角、珠三角和环渤海区域之后中国最重要、最具备能量和潜力的经济增长核。
重庆 GDP 连续多年高速增长， 2010 年的增速位居全国第二， 2011 年上半年以 16.5% 的增速继续排名全国第二； 而其吸引外资的增速更是连续 2 年位居全国首位；其长江上游金融中心的地位日渐显现。
重庆是中国著名的历史文化名城， 具有 3,000 多年的悠久历史和光荣的革命传统。
重庆旅游资源丰富，即有集山、水、林、泉、瀑、峡、洞等为一
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