江西赣州玖珑湾项目整体营销执行策略方案_72页 .pptxVIP

1;2;;赣州 “南扩”核心地带，与城市发展共成长。;目前生活配套不齐全，但规划配套优越，未来可期。;56万平，赣州首屈一指的江景大盘。;地块呈狭长形分布，临江面长达公里，开放式布局更让多数户型可观江景。;多维景观体系，不仅让本案“看着美、居着更美”，更有更美休闲好去处。;以宜居三房为主，强调居住性，少量江景第一排楼王产品提升本案档次和品质。;133-139平三房南北通透，比肩纯板大户居住感。;;190平四房纯板大户，且为章江第一排产品，天生丽质，但后天贵气打造不够。;小结：;;本案;云星·中央星城;135-140大三房，全飘窗设计; 超大景观阳台设计 赠送面积大，户型多变； 全飘窗设计； ;丽江豪庭;中航·公元;南北通透，方正实用， 近7.3米的超大景观阳台，私享中央园林景观 入户花园赠送面积； 全飘窗设计;横厅设计，阔绰大气； 约10米超大宽景阳台，尽显地位尊崇 三卧室朝南设计，保证居住舒适度 3.9米奢华主卧套房设计，明阔凸窗 ;小结;;待售物业：首批共867套，约11万平，体量较大，需分批推出。;1期与2、3期角色不同：;一期;速度：2011年10-12月销售面积实现保底3.3万㎡，努力4.2 万㎡ 。;玖珑湾销售面积目标解析： 1期分批推出，先推出不临江产品（2、3、4#）。;基于目标下的营销策略思考：达成目标的难点？;;SWOT模型 ;一个高调口号！ 一个明星代言！