酒店式公寓投标书正文.pdfVIP

{标书投标}酒店式公寓 投标书正文 1.0 上海酒店式公寓发展状况 酒店式公寓是一种高档居住性物业,酒店式公寓的物业管理是介于酒店管理与常 规物业管理之间的专项物业管理。它根据不同市场需求设计多种房型,每套单元 都配有全套家具,电器,厨房设备及起居用品,不仅为住户提供酒店式服务,也 营造家庭的温馨气氛。 上海早期的高档酒店式公寓出现在虹桥地区。其中以西郊别墅,君悦花园为最早, 规模也较大。档次最高的酒店服务式公寓则以兴国路翡翠园,衡山路41号为代表。 近几年,上海出现一批新兴大型酒店式公寓,如新弘基地产的名仕苑,徐家汇港 汇花园,浦东雅仕阁酒店公寓,赵家浜路盛捷服务式公寓,以上项目目标市场均 为外籍及港澳台人士,房型一般在50平方米左右,按酒店星级装修及服务标准标 准均在四星以上。 2002年以来,位于上海徐家汇、淮海路、南京西路、小陆家嘴附近的酒店式公寓 市场租售率大幅上升,据有关部门数据显示,2002年上海酒店式公寓出租率平均 在90%以上,越是靠近高级商务中心区域,酒店式公寓越抢手,有的几乎前脚刚走