第八章建设综合项目工程监理与相关服务收费管理详细规定.docVIP

为规范建设工程监理及相关服务收费行为，维护委托双方正当权益，促进工程监理行业健康发展，国家发改委、建设部制订了《建设工程监理和相关服务收费管理要求》，以发改价格[]670号文颁布，自5月1日起实施。 依法必需实施监理建设工程施工阶段监理收费实施政府指导价；其它建设工程施工阶段监理收费和其它阶段监理和相关服务收费实施市场调整价 建设工程监理就是施工阶段监理，施工阶段监理“三控”：质量、进度、费用控制管理，“三管:安全生产管理、协议、信息等方面协调管理；相关服务是指勘察、设计、保修等阶段服务。 价格违法行为行政处罚要求（国务院令第461号) 三类资质：综合资质、专业资质、事务所资质 （一）综合资质 能够负担全部专业工程类别建设工程项目标工程监理业务。 （二）专业资质 1、专业甲级资质 可负担对应专业工程类别建设工程项目标工程监理业务（见附表2）。 2、专业乙级资质： 可负担对应专业工程类别二级以下（含二级）建设工程项目标工程监理业务（见附表2）。 3、专业丙级资质： 可负担对应专业工程类别三级建设工程项目标工程监理业务（见附表2）。 （三）事务所资质 可负担三级建设工程项目标工程监理业务（见附表2），不过，国家要求必需实施强制监理工程除外。 工程监理企业能够开展对应类别建设工程项目管理、技术咨询等业务。 建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。 取得建筑业企业资质证书企业，能够从事资质许可范围对应等级建设工程总承包业务，能够从事项目管理和相关技术和管理服务。 勘察资质，设计资质 工程设计综合资质只设甲级；工程设计行业资质、工程设计专业资质、工程设计专题资质设甲级、乙级、丙级。 外商投资建设工程服务企业管理要求（建设部、商务部第155号） 本要求所称外商投资建设工程服务企业 建设工程服务包含建设工程监理、工程招标代理和工程造价咨询。 相关做好住宅工程质量分户验收工作通知（建质[]291号） 住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格基础上，在住宅工程完工验收前，依据国家相关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位观感质量和使用功效等进行检验验收，并出具验收合格证实活动。 分户验收内容关键包含： 　　 （一）地面、墙面和顶棚质量； 　　 （二）门窗质量； 　　 （三）栏杆、护栏质量； 　　 （四）防水工程质量； 　　 （五）室内关键空间尺寸； 　　 （六）给水排水系统安装质量； 　　 （七）室内电气工程安装质量； 　　 （八）建筑节能和采暖工程质量； 　 （九）相关协议中要求其它内容。 分户验收合格后，建设单位必需按户出具《住宅工程质量分户验收表》，并作为《住宅质量确保书》附件，一同交给住户。 建设工程质量检测管理措施(建设部第141号） 《建设工程质量检测管理措施》自11月1日起施行。 检测机构是含有独立法人资格中介机构。 检测机构不得和行政机关，法律、法规授权含有管理公共事务职能组织和所检测工程项目相关设计单位、施工单位、监理单位有隶属关系或其它利害关系。 本措施要求质量检测业务，由工程项目建设单位委托含有对应资质检测机构进行检测。 提供质量检测试样单位和个人，应该对试样真实性负责。 检测机构应该建立档案管理制度。检测协议、委托单、原始统计、检测汇报应该按年度统一编号，编号应该连续，不得随意抽撤、涂改。 相关深入加强本市建设工程检测管理通知（沪建管（）第154号） 一、改变现有检测委托方法，从原来由施工单位委托检测任务改为由建设单位委托，且费用由建设单位支付。 二、不得“同体检测”，即施工企业内部试验室仅作为本企业内部质量管理体系中一个部门，其出具检测汇报不得作为工程完工验收立案资料。 三、委托单位不得将同一单位工程中同一类型检测项目，委托多家检测机构进行检测。 重大建设项目档案验收措施（国家档案局6月14日公布） 项目档案验收应在项目完工验收3个月之前完成。 项目档案验收应依据DA/T 28-《国家重大建设项目文件归档要求和档案整理规范》，对项目档案完整性、正确性、系统性进行评价。 《中国消防法》国家主席令第6号 第十一条：国务院公安部门要求大型人员密集场所和其它特殊建设工程，建设单位应该将消防设计文件报送公安机关消防机构审核。公安机关消防机构依法对审核结果负责。第十三条：根据国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计建设工程完工，依据下列要求进行消防验收、立案： 　　 （一）本法第十一条要求建设工程，建设单位应该向公安机关消防机构申请消防验收； 　　（二）其它建设工程，建设单位在验收后应该报公安机关消防机构立案，公安机关消防机构应该进行抽查。 　　 依法应该进行消防验收建设工程，未经消防验收或消防验收不合格，严禁投入使用；其它建设工程