空调设备运行管理详细规定.docVIP

空调设备运行管理要求  目 录 TOC \o 1-3 \h \z 1. 总则 3 2. 管理和职责 3 3. 空调设备运行管理 4 4. 技术管理 6 5. 考评制度 6 1. 总则 1.1 空调设备管理是设施设备管理关键组成部分之一，是生产生活正常运行关键确保。为加强空调设备运行管理工作，合理使用空调设备，延长空调设备使用寿命，既达成夏季降温、冬季取暖目标，又可节能降耗、确保生产生活正常运行，特制订本要求。 1.2 本要求适适用于企业所属各部门、单位使用中央空调和单体空调运行管理。 1.3 本要求中凡和《国务院办公厅相关严格实施公共建筑空调温度控制标准通知》等法律法规、技术规范有矛盾之处，按法律法规实施。 2. 管理和职责 2.1 空调设备管理实施“二级管理”。企业是设备管理领导机构，职能部门是工程技术部；各下属单位是空调设备直接使用和管理单位。 2.2 企业工程技术部职责 负责制订空调设备运行管理制度； 负责制订空调设备维护经费预算，同意大修计划； 负责组织对运行管理过程中复杂情况分析，处理存在重大问题； 组织运行管理和相关人员业务培训； 定时组织运行和维护检验、评选和考评工作。 2.3 各下属单位职责 在企业工程技术部指导下，认真落实企业各项管理要求和要求，对空调设备行使使用和管理职能； 认真遵守设备设施使用、维护要求，确保空调设备正常运转，保障各站、区生产生活正常运行； 负责审查、督促相关技术资料、统计搜集整理和保管工作； 负责和上级部门及维护单位沟通协调，做好设备维护工作。 2.4 电工职责 站、区电工必需熟悉本站、区空调设备运行要求和技术指标； 为掌握设备设施运行情况，立即发觉和排除故障隐患，对设备进行定时巡视检验，检验设备、电器和仪表运行情况，并统计巡检结果； 发觉设备运行不正常时，应立即处理或上报； 多种空调设备、设施应保持清洁，无漏水、漏气等； 保持空调设备主机所在周围环境整齐卫生，严禁乱堆放杂物，避免花木枝叶过于茂盛、影响主机安全使用，不留安全隐患。 3. 空调设备运行管理 3.1 单体空调运行管理 3.1.1 办公及生活场所空调使用 空调作为办公及生活设备，仅限于办公及生活场所使用期间启用，严禁室内无人时，空调照常开机使用； 通常情况下，空调运行期间严禁开门窗，人员离去时将空调关闭； 考虑到办公及生活场所环境温度舒适性，及国家相关规范要求，夏季温度在30℃以上时方可启用空调制冷，设定温度不得低于26℃；空调启用温度可结合空气湿度、气压等对人体舒适度影响不一样，进行合适调整； 不得随意开启空调外壳，不得私自拆装空调电源开关，不得随意在空调线路上乱接线，不得频繁开关机； 夏季雷雨天气应立即关闭空调，切断电源，以免遭受雷击，造成空调损坏甚至人身伤害；遇上节假日，应拔去空调插头； 空调遥控器应妥善保管，不得磕碰损坏，长久不用时应取出电池，避免电池漏液腐蚀遥控器； 冬季使用空调时，务必不可将温度设在空调可承受极端30℃，不然不仅引发室外机结冰、损坏风机，还会引发空调频繁开启或不停机，增大耗电量，严重时甚至会损坏空调压缩机； 空调使用期间出现异常情况或故障应立即停机，并立即报修。 3.1.2 收费亭空调使用 考虑到职员在收费亭内工作期间，窗户常常处于打开状态，故收费亭内温度环境可认同为敞开式室外温度环境，空调机启用及设定温度可依据实际情况调整； 通常情况下，收费亭空调使用参考3.1.1办公及生活场所空调使用要求； 在冬季严寒、大风、易结冰天气使用收费亭空调时，务必不可将温度设定在25℃以上、调至高风速，不然不仅制热效果不好、极易引发室外机快速结冰、打坏风机，严重时甚至会使风机冻结、烧掉空调压缩机。 3.2 中央空调运行管理 3.2.1 中央空调使用，参考3.1.1办公及生活场所空调使用要求。 3.2.2 中央空调运行中若出现停电等异常情况，在恢复供电时不可立即开启，半小时后方能开机。 3.2.3 中央空调室内机及主机在设备系统出现故障时，室内机及主机控制面板上会显示故障代码，室内机或主机将暂停运行，此时不得强行开关室内机及主机，须立即统计故障代码，便于专业人员维修。 3.3 空调设备维护保养 3.3.1 单体空调维护保养 3.3.1.1 每十二个月3-5月和9-11月通常全部是温度适中季节，空调使用较少，是对空调进行维护保养最好时段。 3.3.1.2 在空调使用季节结束后，可在让空调暂停使用之前，在晴天里将空调设为送风状态，开机运转半天左右，使空调内部完全干透；同时还应将滤尘网、室内机、室外机清洗洁净。 3.3.1.3 平时断掉空调电源，但最好保持30天开机一次使用量，以预防长时间不使用造成机内润滑油凝结。 3.3.1.4 使用季节开始前，检验室内和室外机组进风口、出