购物中心开业策划方案模板.docVIP

PAGE PAGE 4 购物中心开业策划方案 [市场分析] 某某市位于中国某某省西南部，北临浩荡长江，南接雄奇黄山，是长江南岸重要的滨江港口城市、省级历史文化名城和国家优秀旅游城市，也是某某省“两山一湖”（黄山、九华山，太平湖）旅游区的重要组成部分。现辖贵池区、东至县、石台县、青阳县和九华山风景区，总面积8272平方公里，总人口156万。全市生态环境良好，经济与人口、环境协调发展，是中国第一个国家生态经济示范区。 商之都某某购物中心项目规划总用地89亩，总建筑面积约14万平方米，总投资约4.5亿元人民币。购物中心按现代化综合性百货商场设计，建成后将形成真正具备SHOPPING-MALL（购物中心）的概念，集购物中心、商业街、城市广场、写字楼、餐饮、娱乐、高档住宅等为一体的综合性多功能高档城市社区。 某某地区正处于高速发展中，潜力较大。当地没有大型的购物商场，比较大的仅有一个时代超级购物中心（以超市为主）。某某本地市民多习惯于到位于某某市中心的秋浦花园（附近有很多专卖店）和西街逛街消费。当地现有的百货商场以及专卖店以中低档商品为主，中高档商品占比少。近年来，某某依靠“两山一湖”已发展成为一个新型的旅游城市，当地人购买力较强，因某某本地没有大型的购物商场，所以某某人多在节日期间前往周边的安庆、铜陵等地进行购物。 [媒体分析] 某某当地主要媒体是某某电视台（24个数字节目）、某某电台、《某某报》、《某某广播电视报》、《新安晚报》和《市场报》的当地版、网络和各类户外广告。某某报月度群体主要为党政机关、事业单位等办公人员；广电报以订阅为主，对象为普通家庭，受众面较广；新安晚报、市场报发放覆盖面较广，颇具地方特色；某某电视台，最大化地覆盖到某某市区及周边地区，可以选择游走字母的宣传方式；某某旅游交通台FM96.6辐射面较广，除了某某本地最远可覆盖至铜陵大通；网络对某某人也有较大影响，多上某某人网站，了解某某当地重大事情；户外广告主要特点为时效性长，初选以车体广告、条幅为主，接触的人流量大，受众面广，形式灵活。同时可以整合前期的房产广告进行整体宣传，开业期宣传则可以有线电视、户外广告传递信息，辅助其它省级媒体进一步巩固。 [目的] 通过宣传树立商之都在某某当地的品牌形象，开展系列活动挖掘某某当地以及周边地区的消费潜力；让目标客户知道商之都某某购物中心是什么，明确某某购物中心的定位及经营形象；吸引广大市民的注意力，让某某购物中心成为市民讨论的焦点，通过市民的口碑效应传播商之都；吸引目标客户，争取在最短的时间内让目标客户了解、认可商之都，从而促进销售。 [宣传篇] 广告宣传以塑造企业形象和建立品牌知名度为目标，从而尽快奠定商之都某某购物中心在某某人民心目中的档次和形象。本阶段将主要采用报纸、电视、宣传单页和条幅等传播媒体和传播方式，以大量的硬性广告来宣传项目。 第一阶段：从8月31日至9月6日为期7天，此阶段主要是整合房产广告，宣传扩大商之都某某购物中心在当地的知名度。 第二阶段：从9月7日至9月20日为期14天，属于开业前期，跟进所有媒体宣传。 第三阶段：从9月21日至9月26日为期6天，属于开业期，加大所有媒体宣传对开业当天促销内容宣传。 第一阶段前期宣传 时间：9月7日-9月20日 1、《某某广播电视报》、《某某报》 时间：9月7日-9月20日（每周五刊登半版） 内容：开业时间公布及促销悬念广告。 2、《某某报》 时间：9月12日开始每日 内容：在头版右下角刊登6×11.5㎝“倒计时”报花。 3、某某电视台 内容：①在某某电视台《高清电影》等节目的八点黄金段广告中播放文字广告，或者选择多台播放的游字广告。 ②某某新闻频道晚间黄金时段，播放商之都某某购物中心的简介及总经理访谈。 ③新闻频道《新闻联播》倒序第一位15秒品牌广告，播放品牌宣传、倒计时标版广告。 4、某某交通广播台 时间：9月7日-9月20日 早中晚三个时段（公共广播时间），每天六遍45秒 内容：宣传语、开业时间公布，促销活动宣传。 5、户外宣传 ①整合房产广告资源，在市中心十字交叉路口的楼体（如时代购物中心）上发布广告大型布幔，“某某的商业航母商之都即将入驻”、“某某商之都某某购物中心即将于X月X日盛大开幕，敬请关注！”； ②车体广告（针对周边地区） 形式：选择市区的士及周边主要乡镇的交通车，做车体广告。 内容：与交通部门、车主联系，设置出租车后窗广告或者车顶上电子游走字幕。广告牌或车顶上游走字幕为商之都宣传内容。 制作宣传单页，派专人到室内各繁华地段及居民区散发。时间：9月14日-9月20日 内容：A页：（参照报纸广告）B页：（商之都某某购物中心概况） 某某人网 内容：进行网络预热，可以做浮动广告、做GIF网页广告、活动头版新闻以