[标准合同]2018个人房屋租赁合同范本(简单).pdf

2018 个人房屋租赁合同范本 出租方： ______，以下简称甲方 承租方： ______，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋概况 甲方将自有的坐落在 ______市______街______巷______号的房屋 ______栋______间，建筑面积 ______平方米、使用面积 ______平方米，类 型______，结构等级 ______，完损等级 ______，主要装修设备 ______，出 租给乙方作 ______使用。 第二条租赁期限 租赁期共 ______个月，甲方从 ______年______月______日起将出租房 屋交付乙方使用，至 ______年______月______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调 剂交换的 ; 2 、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; 1 / 13 3 、拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协 商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 ______元，由乙方在 ______月______日交纳给甲 方。先付后用。 甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门 监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列 第____款执行： 1、有关税法和镇政发 (90) 第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负 担 ; 2 、甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及 时修缮，做到不漏、不淹、三通 (户内上水、下水、照明电 )和门窗好， 以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公字第 13 号通知执行。 2 / 13 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 ______款办法处理： 1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工 ; 2 、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费 并组织施工， 竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 ______次扣除 ; 3 、由乙方负责维修 ; 4 、甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进 行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可 施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由 ______方承担 (______); 所有权属 ______方(______)。 第五条租赁双方的变更 1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约 定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效 ; 3 / 13 2 、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权 ; 3 、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应 当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋， 负责赔