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{财务管理财务报表}某地产企业公司财务报表分析  长期股权投资 2,438,609,165.05 2,485,725,268.99 3,565,383,001.51 2.44 2.08 2.59 固定资产 575,205,554.97 1,265,332,766.18 1,355,977,020.48 0.57 1.06 0.99 在建工程 271,270,240.23 188,587,022.90 593,208,234.13 0.27 0.16 0.43 项目 负债 占负债的比例（%） 应付账款 11,103,797,389.76 12,895,962,836.63 16,300,047,905.75 17.68 16.04 16.78 变化原因的说明： 货币资金：总数逐年增加，逐年减少比例的原因是公司的经营状况每年都有所改善，经营业绩每年都有增加。 应收账款：逐年减少的主要原因是往来款项减少所致。 存货；逐年增加的主要原因是起先部分原料储备存有所上升所致，市场需求增大，加大了房地产的开发。 长期股权投资：逐年增加的主要原因是市场当前状况及其前景对公司的投资的影响。 固定资产：其占总资产比例的先增后减说明市场经历了从冷到热的过程。 在建工程：先减少后大幅度的增加说明了公司对市场的需求量和热度做出可及时的调整。 应付账款：逐年增加的主要原因是公司根据市场的热度，适度的加大了对市场的投资力度。 （二）利润表分析 项目 金额 2007年 2008年 2009年 营业总收入 35,526,611,301.94 40,991,779,214.96 48,881,013,143.49 营业成本 20,607,338,964.44 25,005,274,464.91 34,514,717,705.00 投资收益 208,030,696.10 209,411,393.50 924,076,829.10 销售费用 1,194,543,702.00 1,860,350,084.01 1,513,716,869.35 管理费用 1,763,765,823.49 1,530,799,165.46 1,441,986,772.29 财务费用 359,500,074.40 657,253,346.42 573,680,423.04 所得税 2,324,104,867.51 1,682,416,473.30 2,187,420,269.40 变化原因的说明： 营业总收入：逐年的上升是由于公司的经营业绩每年都有所提升。 营业成本：逐年上升的主要原因是房地产市场过热，地皮的价格大幅度增长以及公司营业收入的逐年上升带动了成本的增加。 投资收益：逐年增加说明了公司投资方向和目标正确，所投资的公司的经营业绩每年都有提高。 销售费用：先增后减主要原因是公司在市场萧条期为增加销售收入支付了较多的费用以促进业务量的增加，而在市场繁荣期则无需太多的销售费用。 管理费用：逐年减少的原因是对坏账核算方法做了变更，减少了对于特别款项采用个别认定法计提坏账准备，所计提的坏账准备减少。 所得税：先减后增反映公司利润总额的所得大小。 三、比率分析 （一）偿债能力分析 项目 2007年 2008年 2009年 金额 金额 金额 流动资产： 货币资金 17,046,504,584.31 19,978,285,929.92 23,001,923,830.80 交易性金融资产 — — 740,470.77 应收账款 864,883,012.55 922,774,844.24 713,191,906.14 其他应收款 2,764,056,869.18 3,496,096,906.25 7,785,809,435.41 预付账款 8,284,197,850.73 3,160,518,998.56 8,736,319,500.73 存货 66,472,876,871.40 85,898,696,524.95 90,085,294,305.52 流动资产合计 95,432,519,188.17 113,456,373,203.92 130,323,279,449.37 资产总额 100,094,467,908.29 119,236,579,721.09 137,608,554,829.39 流动负债： 短期借款 1,104,850,000.00 4,601,968,333.32 1,188,256,111.11 交易性金融负责 20,957,112.00 1,694,880.00 — 应付票据 — — 30,000,000.00 应付账款 11,103,797,389.76 12,895,962,836.63 16,300,047,905.75 预收账款 21,622,747,400.8