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管理规范系列 | Specification Template 编号：SMP-WJ01-81 页码PAGE 中山市业主大会议事规则(20xx版)正式版 中山市业主大会议事规则(20xx版)正式版 Different positions have their own specific rules of doing things, in order to make the work achieve the expected goal according to the plan and requirements. 中山市业主大会议事规则(20xx版)正式版 下载提示：此管理规范资料适用于团体或社会组织中，需共同遵守的办事规程或行动准则并要求其成员共同遵守，不同的行业不同的部门不同的岗位都有其具体的做事规则，目的是使各项工作按计划按要求达到预计目标。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 　　中山市业主大会议事规则示范文本(20xx版)有关的物业管理文本，中山市业主大会议事规则示范文本(20xx版)(物业名称)业主大会议事规则(示范文本)中山市住房和城乡建设局编制(20xx年)业主大会议事规则(示范文本)使　　中山市业主大会议事规则示范文本(20xx版)　　(物业名称)　　业 主 大 会 议 事 规 则　　(示范文本)　　中山市住房和城乡建设局 编制　　(20xx年)　　业主大会议事规则(示范文本)使用说明　　1、本业主大会议事规则为示范文本，适用于中山市行政区域内各类物业管理活动。凡本市物业项目(包含住宅小区、非住宅项目、大厦)制定的业主大会议事规则均应参考本示范文本制定。　　2、本示范文本内容原则上不做修改，示范文本中相关条款后留有空白行的，首届业主大会筹备组可以根据本物业项目的实际情况，对示范文本条款的内容进行选择、增补或删减，拟订出本物业项目业主大会议事规则(草案)，该草案应当符合相关法规、政策的规定，并应当在首次业主大会会议召开15日前在物业管理区域的显著位置公告并书面通知全体业主。业主对业主大会议事规则(草案)的条款、内容有异议，可在公告规定的时间内向首届业主大会筹备组提出，首届业主大会筹备组对业主提出的合理建议应予采纳，对不予采纳的建议应按照物业管理有关法规、政策应向业主作出解释说明和书面回复。　　3、业主大会议事规则(草案)是由同一个物业管理区域内的全体业主共同制定并经业主大会表决通过(应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意)后，成为本物业项目的业主大会议事规则，是规范物业管理区域内业主大会的有关事项，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，是有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件。　　4、制定或需要修改的业主大会议事规则，应当经业主大会表决通过并符合物业管理相关法规、政策的规定，不得侵害业主、物业使用人合法权益，以及应当在物业管理区域内的显著位置公示三十日以上并书面通知业主，提请业主注意。　　第一章总则　　第一条为维护(物业名称，以下简称本物业)物业管理区域内全体业主的合法权益，规范业主大会、业主委员会的议事活动，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》等有关规定，制定本物业管理区域业主大会议事规则。　　第二条　　(一)业主大会名称：　　业主委员会办公地址：　　(二)物业管理区域范围(四至及附图)：　　物业管理区域四至：东至;南至;　　西至;北至。　　(三)物业类型：。　　(四)物业管理区域总占地面积：平方米，总建筑面积：平方米。　　第三条本业主大会由物业管理区域内全体业主组成，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益，依法履行职责。　　业主委员会是业主大会的执行机构。业主委员会委员经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意产生。业主委员会接受业主的监督，根据物业服务合同，监督和协助物业服务企业履行义务，规范服务行为。　　第四条业主大会、业主委员会接受物业所在地镇人民政府(街道办事处)、居(村)民委员会的监督和指导，积极配合居(村)民委员会共同做好宜居社区建设工作。　　第五条 业主大会于年月　　日的首次业主大会会议召开之日成立。业主大会及业主委员会于成立之日起30日内将《广东省物业管理条例》第二十七条规定的材料送到物业所在地的市房地产行政主管部门和镇人民政府(街道办事处)备案。　　第二章业主大会　　第六条业主大会决定以下事项：　　(一)制定、修改本物业的《管理规约》、《业主大会议事规则》;　　(二)选举、更换业主委员会委员，终止业主委员会