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PAGE PAGE 5 金都集团，承载城市的精神 房产记者彭友 6 月 21 日，夏至，杭州正式开启了炎热之旅。坐在位于凤起路金都杰地大厦的办公室里，穿着一件白色短袖衬衣的吴忠泉对于城市里的炎夏并没有太多在意。因为他知道，炎夏和寒冬总是会交替出现，不要试图去预测什么，重要的是你做了什么。 面对楼市调控政策，作为金都集团总裁，吴忠泉表示，“调控是一个市场调整和新的发展过程。处于关键时刻的房地产商，应该把重点放在如何分析目前的市场，如何把握未来的发展趋势，如何建立产品、企业与市场之间的信心等问题上。” A 新政后，改善自住型需求将成市场主流 4 月楼市调控政策的出台，不少人都惊呼“冬天”的来临，吴忠泉却并没有这么悲观。他说： “政策的出台，对行业的稳定和健康肯定是有利的。房地产行业是个综合性的行业，与宏观经济及金融政策都有较大的关联性。因此，房价大涨大跌都不合适，理想化的状态是平稳上涨，这样的话，消费者的购房需求会被重新激发，市场也会重新获得活跃。” 吴忠泉认为，在房地产市场上，并不是房价单边下跌就能让消费者获利，二手房的买卖情况和房产资产的保值、升值性，都将关系到消费者的利益。“如果房价一直下跌的话，居民的资产将随之缩水，这给他们带来的影响是非常大的。因此，考虑到这个消费群体，房地产市场的平稳发展是非常必要的。” 实际上，这种情况在未来将会更加明显。吴忠泉发现，未来自住型、改善