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滦平旅游项目建议书 项口地：滦平县窟窿山水库东北岸边宋窝铺村 水项目概述 金水湾旅游度假村位于滦平县窟窿山水库东北岸边的 宋窝铺村，占地100亩，预计投资5000万元人民币。实现 年接待高端客户群体3万人次的科研、康疗、健身、度假、 小型会议的低碳、节能减排为…体生态旅游度假示范场所。 科研——引高科技研发团队入村，创意、研发高科技影 视动漫基地；企业VI设计，文化创意制作，屮国书画艺术、 民间工艺美术； 康疗——推出特色文化旅游，文化健康餐饮、野味餐等, 生态绿色水果采摘、观光；健身一一传承低碳、绿色环境 健身场所，牛态涵养健身拓展； 度假——提供静噪、自主、私密、放松为根本休闲环境, 感受低碳、节能休闲养生乐趣；小型会议 打造高层次, 小规模，高品质，高消费的接待场所 展示——低碳、节能减排建筑材料的实际应用和技术推 广，为本地运用低碳理念打造和实现新农村建设提供良好方 法，树立一个低碳建设样板工程； *项目地示意图 金水湾全景图 项目可行性研究报 告 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项 研究报告，此报告为个性化肚制服务报告，我们将根据不同 类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并 在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项 目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。 可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、 银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能 性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、 深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上 合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。 可行性研究是确定建设项口前具有决定性意义的工 作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析 论证的科学方法，在投 资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、 社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的 社会经济效益。在此基础上，综合论证项口建设的必要性， 财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性 以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学 依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性 研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研 究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧 重关注项口在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批, 产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上 市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请 高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工 艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面 的研究调查,在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益 的研究调查, 在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益 及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、 可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银 行贷款、境内外融资等 关联报告： 滦平白草洼国家级森林公园旅游休闲项目建议书 滦平白草洼国家级森林公园旅游休闲项目申请报告 滦平白草洼国家级森林公园旅游休闲项目商业计划书 滦平白草洼国家级森林公园旅游休闲项目节能评估 报告 滦平白草洼国家级森林公园旅游休闲项目资金申请报 告 究报告滦平白草洼国家级森林公园旅游休闲项目投资价值 分析报告滦平白草洼国家级森林公园旅游休闲项目投资风 险分析报告滦平白草洼国家级森林公园旅游休闲项目行业 发展前景预测分析报告 可行性研究报告大纲 第一章总论 1.1滦平白草洼国家级森林公园旅游休闲项目概况 1.1.1滦平口草洼国家级森林公园旅游休闲项目名称 1. 2建设性质 1.3滦平白草洼国家级森林公园旅游休闲项目承办单 位及负责人 1.4滦平白草洼国家级森林公园旅游休闲项目建设地 丿！、i 1.2滦平白草洼国家级森林公园旅游休闲项日设计口标 1.3滦平白草洼国家级森林公园旅游休闲项目建设内容 与规模 1.4滦平白草洼国家级森林公园旅游休闲项目投资估算 与资金筹措 1.4. 1滦平白草洼国家级森林公园旅游休闲项口建设总 投资 1.4.2资金筹措 经济指标 6可行性研究依据 1.7研究范围 第二章 滦平白草洼国家级森林公园旅游休闲项目建 设背景 1宏观形势 1. 1地理、历史 1. 2交通 2宏观经济运行 2. 2. 1宏观经济发展 2. 2.2固定资产投资情况 2. 2. 3人均生产总值 2. 2. 4人口变化 2. 3地区及行业的发展规划 2. 3. 1城市总体规划 3. 2城市近期建设规划 第三章 滦平白草洼国家级森林公园旅游休闲市场分 析与市场定位 1滦平白草洼国家级森林公园旅游休闲市场分析 1. 1滦平