下半年南宁房价将继续企稳.docxVIP

卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 知识常识分享 下半年南宁房价将继续企稳 导读:本文介绍在房屋卖房， 购房资格的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 利好政策接连刺激下的南宁楼市上半年情况如何？在 接连利好消息的刺激下，下半年，机构评测南宁房价是否企 稳？“ 2015年南宁房地产年中权威数据排行榜”给出了答 案。 外来大牌挤压本土房企 从榜单上，记者发现，随着外来知名房产大鳄接连进驻 南宁，南宁楼市这块“大蛋糕”分化逐步加剧。“也可以用 ‘几家欢乐几家愁’来形容上半年的南宁楼市情况。”相关 业内人士分析指出，嘉和、万达、中海、恒大、龙光等房企 成为上半年南宁楼市的大赢家，其中，嘉和集团以 23.49万 平方米夺得商品房销售面积冠军，万达、中海分列亚军、季 军。而一些实力不是很强的中小型房企销售较为惨淡。 就商品房销售面积十强房企来看，有 6家是外来房企。 随着这些外来大牌房企的新项目入市，形成多盘齐发的局面， 外来房企挤压本土房企的趋势会愈来愈激烈。数据显示，十 强房企商品房销售总面积达到 136万平方米，占全市上半年 商品房销售总面积（约 392万平方米）的34.7%，占全南宁 市市场份额比重超过了三分之一。 这种现象在兴宁区、五象新区表现较为抢眼。以兴宁区 为例，今年上半年，兴宁区商品住宅累计成交 69万平方米， 而区域内嘉和城、中海国际社区两个项目就销售了 33万平 方米3318套，几乎是兴宁区总成交量的一半。 上半年南宁楼市“以价换量” “我感觉这段时间房价是有些降了，但不是太明显。” 这是不少购房者普遍的反应。购房者的“直觉”是对的。数 据显示，今年上半年，南宁商品房成交均价回落至 7327元/ 平方米，不但低于 2014年，也不及2013年的7399元/平方 米。 专业人士对上半年南宁楼市进行了预判。数据显示， 2015年上半年，南宁新建商品房成交面积 310万平方米，成 交套数29885套，同比去年分别增长 29嚇口 31%与历史同 期相比，仅略低于 2009年上半年，创下历史第二高的成交 量。 对此，专业人士分析认为，这也与上半年政府接连出台 了一系列政策如二套房首付降低、连续降息等政策刺激有关。 同时，也与部分开发商积极的“以价换量”有关。上半年在 中央及地方接连政策刺激下，房价依然走低，主要与部分开 发商积极促销跑量的策略有关。此外，由于上半年成交绝对 主力是单价六七千元的刚需楼盘，如嘉和城、中海国际社区、 万达茂、绿地国际花都等项目均价都是“ 6”字头，这也拉 低了整体成交均价。 下半年南宁房价将继续企稳 数据显示，从区域供求量上看，良庆区表现尤为突出， 成交、供应均为六城区上半年供求高值，本区域依然是购房 者关注度较高的区域；其次为兴宁区、青秀区，从成交均价 分析，中高端项目集中的青秀区成交均价依然是六城区之； 江南区刚需盘集中，走量慢，各楼盘主要是打价格去库存。 从成交量同比增速上看，良庆区 1月一6月成交量与去年同 期相比增长153%邕宁区增幅达 600%五象新区成交热度 持续攀升。因此，南宁市场依然是以刚需为主，所以市场依 然是健康平稳的。，在以刚需为主导的市场下，供、求为活 跃的面积主要分布在中小户型方面，以 75—105平方米、 120—144平方米为主。 下半年，南宁楼市该怎么走？专业人士认为，如果政策 保持这种宽松程度，成交量将有增无减。成交好转后，不排 除一些热点楼盘价格出现小幅攀升。但基于库存高企、供大 于求的整体现状，再现暴涨是不可能的。 同时，专业人士也认为，下半年，南宁楼市市场热度依 然持续，而以供求两旺为主流，房价价格上涨的动力较强， 房企之间的竞争博弈也在迅速加剧。“当然，同时也会带来 一些隐忧。由于土地放量，供应加大与需求释放而出现的不 可持续性。但总体来讲，南宁楼市依然企稳” 本文结束，感谢您的阅读！