精装修监理细则.docVIP

1、 监控依据 （1） 《建筑地面工程质量验收规范》GB50208-2002； （2） 《建筑装饰工程质景验收规范》GB50210-2001； （3） 《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001； （4） 本项目精装修施工设计图及技术规格书等。 2、 监督要点及主要检査内容 （1） 建筑装饰丁程设计、施丁?和材料使用必须严格遵守建筑装饰防火规范，施丁设计图纸 应报公安消防部门进行消防安全核准。 （2） 装饰施工单位的资质要符合要求； （3） 要有原材料进场验收和见证取样检测制度； （4） 各种原材料出厂质量证书、准用证、复试报告及试验报告。 （5） 吊顶的轻钢龙骨、木地板的搁栅及花岗岩于挂钢构件等需隐蔽验收的部位必须经隐蔽 验收厉方可进入下道工序。 3、抹灰工程：根据设计要求该工程抹灰按精装修等级要求 （1） 原材料质量要求 水泥：按设计要求采用普通硅酸盐425#水泥，对每批进场水泥要求做安定性检验， 达到合格方可使用，严禁使用过期或结块水泥。 砂子：抹灰用砂应过筛，不得含有杂物。 右灰膏：使用经熟化的右灰膏，禁止用未经熟化或熟化期不到的石灰。在沉淀池屮的 石灰膏应加以保护，防止其干燥、冻结和污染。 砂浆：按不同部位严格按设计要求的配合比施工，比例要准确。 （2） 抹灰前准备工作 室内抹灰工程的施工，应待屋面防水工程完丁后，并在不致被厉继工程所损坏和也污 的条件下进行，室内抹灰在屋面防水工程完成前施工时，必须采取防护措施。 抹灰前应检查门、窗椎位直及预埋铁件位直及暗装的管道、电线管和电器预埋件是否 正确，连接是否牢固，缝隙嵌塞是否密实。 室内抹灰工程，应待上下水、煤气等管道安装后进行。抹灰前应将管道穿越及外墙脚 手孔洞嵌填密实。 抹灰前应先检查基体表面的平整度，用抹灰层相同砂浆设直标志或标筋。 抹灰前要求做好墙而清洁工作，砖右、磴等基体表面的灰尘污垢和汕渍等，应清除干 净，加气碗块应做基层表而处理。 做阳角护角。室内墙面、门洞的阳角用1： 2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2米, 每侧宽度不应小于50mmo （3） 抹灰 1）不同砌体联接处应订不小于200mm宽的钢丝网。 2）窗框外侧四周应有5-8mm凹槽。 抹灰前一天，用水湿润墙面或板而。 外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，上而应做流水坡度，下面应做 滴水线和滴水槽。滴水槽的深度和宽度均不应小于lOmni并整齐一致。 抹灰砂浆的配合比和稠度等应待检杏合格厉方可使川，水泥砂浆及混合砂浆应控制在 初凝前用完。 齐种砂浆的抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击和振动。凝结厉应采取措施防 止玷污和损坏。 抹灰层的平均悖度不得大于下列规定：顶棚15mm,内外墙20mm,勒脚及突出墙面部 分25mm,外墙某些特殊部位（由于基体平而错开较人）抹灰厚度人于25mm的必须用金属网 加固。 抹灰一般宜分遍进行。每边厚度：水泥砂浆宜为5?7nun；水泥石灰砂浆宜为7?9rnnu 各抹灰层应待前一层凝结厉方可涂抹厉一层。 抹灰工序：阳角找方，设置标筋，分层赶平，修整，表面压光。 抹灰的而层应在踢脚板、门窗贴而板和挂镜线等安装前涂抹。安装片与抹灰而相接 处如有缝隙，应用砂浆或腻子填补。 （4）验收方法和标准 检查部位、数量：室外，以4m左右高为一检查层，每20m长抽查一处（每处3延长 米），但不少于三处；室内，按有代表性的自然间抽查10%,过道按10延长米。 验收标准：抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。齐抹灰层ZI可及抹灰层与基体之 间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。抹灰分格缝的宽度和深度应均匀一致，表面光滑、 无砂眼，不得有错缝，缺棱掉角。 抹灰面层的外观质量：表而光滑、洁净、接搓平柴、灰线清晰顺直。 装饰抹灰的允许偏差和检验方法应符合下表规定： 项次 项目 允许偏差（mm） 检验方法 水刷石 斩假冇 干粘石 假面砖 1 立面垂直度 5 4 5 5 用2m垂直检测尺检查 2 平面平整度 3 3 5 4 用2m 检测尺和塞尺检 杳 3 阴阳角方正 3 3 4 4 用直角检查尺检查 4 分隔条（缝）平 口度 3 3 3 3 拉5m线、不足5m拉通线, 用钢直尺检查 5 墙裙、勒脚线占 口直线度 3 3 拉5m线、不足5m拉通线， 用钢直尺检查 4、涂料工程 （1） 材料质量要求 1） 涂料工程所用的涂料和半成品均应有品名、种类、颜色、制作时间、储存有效期、使 用说明和产品合格证。 2） 涂料工程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，T燥后应坚周，并按基层、底涂 料和面涂料的性能配套使用。 （2） 一般规定 1） 涂料工程的等级和产品的品种应符合设计要求和现行有关产品国家标准的规定。 2） 涂料工程基体或基层的含水率：混凝十?和抹灰表而施涂溶剂型涂料时含水率不得人于 8%,施涂水