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阳台门槛渗漏整改方案 一、 原因分析： 1、 阳台碗结构面比室内碗结构面原先设计低10cm,但在装修施工时为追求阳台和室内地坪 标高一致的舒适使用效果，将原室内外结构高差用细石碗找平，导致原设计的结构防水作用 失效； 2、 阳台移门门框下槛与结构地坪之间的空隙未进行有效的干硬水泥砂浆塞缝，没有进行防 水涂料施：T； 3、 雨天时，大量的雨水直接落到敞开阳台地坪上，通过阳台地砖的缝隙进入到地砖下干铺 的、疏松的水泥砂浆结合层内，当水泥砂浆孔隙内水吸满后，多余的积水岚接通过防水不严 的的门槛下部，进入到室内的石材下面，墙体根部； 4、 石材下部的水汽通过石材内部的缝隙和裂纹，与石材内的物质发生化学反应，产生的色 素渗透到石材表血，形成一团团的黄色色斑，像生锈一样；砌块和石膏板墙体根部内、外侧 被水浸泡后受潮，潮气往上部蔓延，因吸水量较大，无法快速风干，浸湿久了产生霉变；特 别是阳台两侧墙体外部贴有EPS保温板，且保温板底部被埠在了阳台地砖的砂浆结合层内， 结合内的大最的水汽蒸发时，通过保温板与墙面Z间的缝隙隙源源不断的被墙体空心砌块吸 湿，潮气积聚成水，无法风干，导致墙体内侧发生霉变； 二、 解决过程 1将阳台上靠近铝合金移门的一侧300宽的地砖和砂浆结合层、细石栓用电镐全部依次从上 到下凿除干净，直接清理到阳台结构面，形成U形沟槽，将内部潮湿的水气白然风干或用烘 枪烘干； 2、 阳台墙体外侧的EPS保温板从根部到地砖面以上300高的位置全部铲除，墙体内侧面墙 纸全部撕除，将墙体腻了铲除干净，将受潮的墙体自然的完全风干； 3、 将阳台门槛下和两侧300高的空隙清理干净，用干硬性水泥砂浆分二次将空隙填塞密实, 第二次塞缝时用25mm直径的PVC管将砂浆表面用力抽成光滑的圆弧形状： 4、 将已经干燥的阳台U形沟槽底面和侧血涂刷“水不漏”，封闭基层表血缝隙，并粉刷水泥 砂浆收光，作为防水涂料的基层； 5、 在阳台沟槽三面，阳台门框的水泥塞缝和墙体外侧300高处分两次满刷聚氨酯防水涂料, 厚度耍满足要求； 6、 防水涂料干燥后在沟槽内做闭水试验，确保门框及墙体根部无渗漏现象； 7、 在阳台沟槽内浇筑C20细石栓防水坎，顶部预留湿贴阳台地砖疗度,两侧铲除保温的墙体 用水泥砂浆分层粉刷至原厚度； 8、 在细石碗防水坎上采用湿贴法铺贴阳台地砖，用勾缝剂嵌填地砖缝隙； 9、 阳台墙体外侧恢复外墙涂料、踢脚线，内侧恢复内墙腻了和墙纸、踢脚线； 10、 阳台铝合金门框底部及两侧300高阴角用黑色硅酮耐候胶打胶密封； 附页：阳台门槛渗漏维修附图 渗漏原因及后果 打开后的阳台铝合金 门框下空隙未进行水 泥砂浆塞缝防水处理 3.阳台墙体长期受潮 发生霉变，并蔓延到临 近墙体 3.阳台墙体长期受潮 发生霉变，并蔓延到临 近墙体 4.室内石材被渗漏进室 内的雨水浸透，导致石 材内部物质发生化学反 应，引起石材表面泛黄、 产生锈斑 二、解决方法 1?门槛外侧维修节点图 2.现场维修照片 - -. 7灯 5?用25mm直径的PVC管将 砂浆表面抽成光滑的圆弧 现11.用湿贴法恢复阳台地砖，并 密实勾缝处理，恢复外墙涂料10.沟槽内浇筑C20 现 11.用湿贴法恢复阳台地砖，并 密实勾缝处理，恢复外墙涂料 10.沟槽内浇筑C20细石混 凝土，作为结构挡水槛，防止 外侧水泥砂浆结合层内的雨水 进入 ? 鏗咖 9.在沟槽内放水进行24小时 闭水试验，室内观察无渗 象后，清除积水，进行下道工