购房分期付款合同协议书范本简版.docxVIP

编号： _____________ 购房分期付款合同 买受人： _________________________ 出卖人： _________________________ 签订日期： _____ 年 ____ 月 _____ 日 买受人： 出卖人： 第一条：付款方式 第二条：本人逾期付款的违约责任 本人如未在分期付款期限内付款，按下列方式处理： 1、逾期在 ________ 日之内 ,自本协议约定的应付款之日起，本人按日向出卖人支付逾期应付房 款金额 ________ 的违约金，协议继续履行； 2、逾期超过 _________ 日的，出卖人有权解除协议。出卖人解除协议的本人按累计应付款的 ________ 向出卖人支付违约金。本人愿意继续履行协议的，经出卖人同意，协议继续履行，本 人并应按日 向出卖人支付逾期应付房款 ______________________ 的违约金。 第三条：关于房屋产权转移及产权登记的约定 1、在本人未付清全部购房款本息前，房屋的所有权中的处分权归出卖人享有，本人只对该房屋 享有使用的 权利，本人不得擅自将该房产抵押、转让或租赁给任何第三人，若需出租应经出卖人 同意。在本人付清全部 购房款本息后 ，该房屋的包括处分权在内的所有权全部转移至买受人享有 2、在本人未付清全部购房款本息前，出卖人不为本人办理房屋产权登记。 3、由于本人的原因导致不能办理产权证的，出卖人不承担责任。 第四条：解除协议时相关事项的处理 1、若因本人逾期付款而导致出卖人解除本协议 ，出卖人只需书面通知买受人即可将本协议解除， 而无需再经法律程序解决；出卖人不再履行本协议的义务，亦不承担违约责任。 3、在本协议解除时，房屋的所有权全部归出卖人所有，原转移至本人享有的占有、使用、收益 的权利也回 转至出卖人享有，出卖人可对该房产进行任意处置，本人无权干涉。 总房价款的 5% 十算）及房屋折旧后，将剩余的款项返还给本人。若本人还造成岀卖人其他损失 的，本人应当进行赔偿，出卖人有权直接将损失在上述款项中扣除。 5、本协议解除后，本人应将房屋恢复原状。若本人已对房屋进行了装修，在不损毁房屋的情况 下能够拆除的，由本人自行拆除，与房屋附着一体不宜拆除的归岀卖人无偿所有。 第五条：本协议连同附件 ________ 页，一式 _ 份，双方各执一份。 买受人： 岀卖人： 年 月 日 第3页共3页