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房地产开发统计 报表制度 （2019年统计年报和2020年定期统计报表） 上海市统计局印制 2019年11月 本报表制度根据《中华人民共和国统计法》的有关规定制定 《中华人民共和国统计法》第七条规定：国家机关、企业事业单位和其他组织以及个体工商户和个人等统计调查对象，必须依照本法和国家有关规定，真实、准确、完整、及时地提供统计调查所需的资料，不得提供不真实或者不完整的统计资料，不得迟报、拒报统计资料。 《中华人民共和国统计法》第九条规定：统计机构和统计人员对在统计工作中知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息，应当予以保密。 本制度由上海市统计局负责解释。 目 录 一、总说明…………………………………………………………………………………………1 二、报表目录………………………………………………………………………………………3 三、调查表式 （一）年报表式 1. 调查单位基本情况(101-1表) …………………………………………………………5 2. 法人单位所属产业活动单位情况(101-2表) ……………………………………………8 3. 从业人员及工资总额(102-1表)…………………………………………………………9 4. 财务状况(X103表)… ………………………………………………………………10 5. 信息化和电子商务应用情况(109表)……………………………………………11 （二）定报表式 1. 调查单位基本情况(201-1表) …………………………………………………………12 2. 从业人员及工资总额(202-1表)………………………………………………………14 3. 房地产开发项目申请表(X202表)…… ………………………………………………15 4. 房地产开发项目经营情况(X204-1表)… ………………………………………………16 5. 房地产开发企业资金和土地情况(X204-2表)… ………………………………………18 6. 非工业重点耗能单位能源消费情况(205-5表)………………………………………19 7. 能源生产、销售与库存（205-6表）…………………………………………………20 8. 重点能源商品经销情况（205-7表）……………………………………………………21 9. 5000万元及以上固定资产投资项目情况(206-1表)……………………………………22 10. 500-5000万元固定资产投资项目情况(206-2表)……………………………………24 11. 生产经营景气状况(X210表)………………………………………………………26 12. 电子商务交易平台情况(U201表)……………………………………………………27 四、附录 （一）指标解释及填报说明 …………………………………………………………………28 （二）审核要点………………………………………………………………………………73 （三）各区统计机构联系方式一览表………………………………………………………75  房地产开发统计报表制度 PAGE 18 房地产开发统计报表制度 PAGE 17 一、总 说 明 为全面了解和反映本市房地产开发经营业调查单位生产经营全过程，为各级政府制定政策和规划、进行经济管理与调控提供依据，依照《中华人民共和国统计法》和国家统计局《房地产开发统计报表制度》，结合本市实际制定本制度。 （一）统计范围及调查单位确定 1. 统计范围 有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位及所属的产业活动单位。 2. 调查单位确定 按照“先进库，再有数”的原则，统一确定纳入一套表范围的调查单位。上海市统计局普查中心负责组织开展调查单位的确定及信息的更新维护工作。为进一步加强和规范房地产开发项目入库管理，根据国家统计局投资司《房地产开发项目统计管理实施意见（试行）》的规定，房地产开发项目按照“统一标准、分级审批、随批随入”的原则进行管理。 （二）统计内容 本制度按报告期分为年报、季报和月报。调查内容为调查单位基本情况、从业人员及工资总额、财务状况、房地产开发项目经营情况、房地产开发企业资金和土地情况、能源生产销售消费库存情况、固定资产投资项目情况、生产经营景气状况、信息化和电子商务交易情况等。 （三）统计原则 辖区内有开发经营活动的房地产开发经营业法人单位按照在地原则进行统计。对于有项目开发经营（指在报告期有项目正在开发建设、销售，或尚有待销售和出租房屋）的法人单位，按项目开发建设地报所在区的统计机构；对于无项目开发经营（指在报告期既无项目开发建设、销售，也无待销售和出租房屋）的法人单位，按法人单位办公地报所在区的统计机构。 （四）数据采集 1. 调查单位统一采取联网直报方式，严格按照本制度规