依法行使财产权.ppt

三、依法行使财产权 三、依法行使财产权 ? 1 、财产权制度是现代社会一项极其重要的 法律制度 ? 2 、规定财产权的目的： ? 解决财产的归属和流通使用 ? 物权法 规定：“国家实行社会主义市场经 济，保障一切市场主体的平等法律地位和 发展权利。”法律进一步明确，“国家、 集体、私人的物权和其他权利人的物权受 法律保护，任何单位和个人不得侵犯。” 我国 宪法 和 民法通则 明确规定：保护国有财产、集 体财产和公民合法的私有财产。 社会主义的公共财产神圣不可侵犯，国家保护社会主 义的公共财产； 公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定 保护公民的私有财产权和继承权。 3 、什么是财产权： 广义 物权 债权 知识产权 狭义 — 物权 所有权 ﹙ 自物权 ﹚ 他物权 用益物权 担保物权 物权：权利人依法直接支配特定的物，享受其 利益，排除他人干涉的权利 4 、主要的物权 ? ﹙ 1 ﹚ 所有权 ? ①含义： 指财产所有人在法律规定的范围内对属于 他的财产享有的占有、使用、收益、处分 的权利 ②分类： 按所有权主体分 国有 ﹙ 全民所有 ﹚ 集体所有 私人所有 — 最完整、最充分的物权 案例： ? 甲与乙定立一合同，约定甲将其房屋 及其房屋内的家具及电视机、冰箱一并卖 给乙，甲将房屋的钥匙交给了乙，乙也搬 进了房内居住，但未办理房产过户登记手 续。 ? 乙是否取得了该房屋及房屋内的 家具及电视机、冰箱的所有权？ 4 、主要的物权 ? ﹙ 1 ﹚ 所有权 ? ①含义： 指财产所有人在法律规定的范围内对属于 他的财产享有的占有、使用、收益、处分 的权利 ②分类： 按所有权主体分 国有 ﹙ 全民所有 ﹚ 集体所有 私人所有 ③取得方式 动产 —— 交付 不动产 —— 办理产权登记 — 最完整、最充分的物权 动产与不动产 ? 不动产 — 性质上不能移动或者虽可移动 ? 但移动就会损害其价值的物。一 ? 般指土地以及房屋、林木等地上 ? 定着物 ? 动 产 — 除不动产以外的物 判断： ? 下列物品那些是动产，哪些是不动产？ ? 课本 ? 手表 ? 自行车 ? 房子 ? 院子里的树 ? 房子下面的土地 4 、主要的物权 ? ﹙ 1 ﹚ 所有权 ? ①含义： 指财产所有人在法律规定的范围内对属于 他的财产享有的占有、使用、收益、处分 的权利 ②分类： 按所有权主体分 国有 ﹙ 全民所有 ﹚ 集体所有 私人所有 ③取得方式： 动产 —— 交付 不动产 —— 办理产权登记 注意： 特殊动产（机动车、航空器、船舶）的产 权的取得变更也需依法办理产权登记 — 最完整、最充分的物权 案例 ： ? 王小姐从苏州买回一件连衣裙，价值 180 元。 王小姐的男朋友是一位画家，觉得这件连衣裙稍 显单调，于是在连衣裙上绘制了几朵牡丹花，顿 使连衣裙增色不少。王小姐穿上也觉得非常漂亮。 几天后，王小姐的好朋友李小姐要去参加一个晚 会向王借这件连衣裙，王碍于朋友交情就借给了 她。 ? 晚会上，李小姐的同事吴小姐夸赞这件连衣 裙漂亮并问其是从哪里买来的。李一时虚荣心起， 就说自己花 180 元从苏州买来的。吴当下言明愿 出 250 元买下连衣裙。李觉得有利可图，便答应 下来。事后，李小姐对王小姐说连衣裙不小心划 破几处，不能再穿，就不给她了，并给王某 ? 赔偿了 180 元钱，王也不再追究。几天后，王小 姐居然在马路上看到这件与众不同的连衣裙穿在 吴小姐身上，上前询问，这才真相大白。王表示 愿意偿还 250 元钱，请吴小姐将连衣裙还给自己。 但吴小姐认为这件连衣裙是自己合法买来的，不 愿返还 。 ? ﹙ 1 ﹚ 李小姐有权处置这件连衣裙吗？ ? ﹙ 2 ﹚ 王小姐还能要回这件连衣裙吗？ 善意取得 ? 无权处分他人动产的占有人，在不法将动产 转让给第三人后，如果受让人在取得该动产时是 出于善意，就可依法取得该动产的所有权，原所 有人不得要求受让人返还财产，而只能要求转让 人 ﹙ 占有人 ﹚ 赔偿损失 ? ﹙ 1 ﹚ 只有动产才可善意取得 ? ﹙ 2 ﹚ 占有人对动产的占有经该动产所有人 ? 的同意 ? ﹙ 3 ﹚ 第三人必须出于善意 ④共有关系 ： ? 含义： 两个以上的人对同一财产享有所有 ? 权 ? 形式 按份共有 共同共有 ? 1 、林某和赵某为合伙运输签订了合伙 协议，双方共投资 8 万元，购买一辆“黄河” 牌卡车，其中，林某投资 7 万元，赵某投资 1 万元 ? 2 、小张和小王经人介绍相识，一年后 登记结婚。婚后，两人辛勤劳动，勤俭持 家，几年下来，就有了十几万元的积蓄。 按份共有 共同共有 ﹙ 2 ﹚ 用益物权 ? ①含义： 以财产的使用收益为目的的物权 ②分类 土地承包经营权 建设用地使用权 宅基地使用权 地 役 权 ﹙ 3 ﹚ 担保物权 ? ①含义