供暖结束后维修保养计划.docxVIP

PAGE PAGE # 欢迎下载 精品文档 保养计划 万达物业供暖各小区大厦，供暖结束停泵后，为延长泵 房管道供暖设施设备使用寿命，为下个供暖季的正常运行， 制定计划如下： 一、管线阀门： 检查阀门跑冒滴漏现象，供暖期间无法更换的马上更换， 贴出通知提醒业主对自家供暖设施问题维修。 对控制整个标段或整栋楼的关键部位供回水阀门无法关 闭的应更换，防止发生突发事件时影响整个小区供暖。 管线出现锈蚀的需要除锈、涂黄油、刷防锈漆。 泄压后加注软化水，保持管线内满水保养，防止腐蚀。 每月对泵房内主要阀门开关一次，防止锈死无法开关。 二、水泵水箱等设施设备： 水处理器断电检查电源触点，管线冲洗排污，排气阀更换 断开控制柜总电源，检查转换开关、启动、停止按钮灵活 可靠；检查变频器控制柜内空气开关、接触器、继电器等是 否完好， 紧固各电器接线端子的接线螺丝， 线头接点有异味、 烧焦现象的马上更换；清洁控制柜内外灰尘。 检查循环泵和补水泵泵体应无破损、铭牌完好、水流方向 指示明确清晰，外观整洁、油漆完好；补充润滑油，若油质 变色，有杂质，应更换；检查盘根密封情况，若有漏水应增 加或更换填料；联轴器的螺丝和橡胶垫圈若有损坏应更换； 精品文档 紧固机座螺丝并做好防锈处理。 三、室内外环境： 更换开关指示标牌（红蓝牌） 清理室内卫生扫除杂物，排水管盘好安放，撤下临时电线 招聘的看管泵房人员宿舍床位移出泵房 检修更换常亮照明灯 泵房门关闭，挡鼠板安放 泵房记录值班表归档 室外暖气管井井盖损坏的更换，井内积水的应抽出 3 3欢迎下载 精品文档 欢迎您的下载， 资料仅供参考! 致力为企业和个人提供合同协议， 策划案计划书，学习资料等等 打造全网一站式需求