月入5000的人,到底该怎样买一套房？.docVIP

月入 5000 的人，到底该怎样买一套房？ 买房这件事，有一个有趣的现象。 无论有钱没钱，买 得起买不起，一律都说买不起。因为媒体、报纸、新闻里， 天天都在说连清华学生都买不起，自己还装什么 X呢。一 群人在谈房子，一定会有一个喊贵，一个喊穷，还有一个喊 如果我当年怎样怎样现在就怎样怎样。 这就好比大家看月 入三万的煎饼大妈， 嘴里说着羡慕， 留言说忽悠你去摊煎饼，内心里真正想法是，要是我去摊煎饼至少月入五万。明明是 可为之事，却不为之，还要意淫一下自己为了之后现在如何风光，大概就是这样。 其实，买房子这件事到底是怎样的呢？ 我这些年做过各种各样的投资，包括房产。 我发现大多数人买房是这么操作的： ○ 先算算手上钱够不够；月薪五千？不想！ ○ 有了点钱，看一圈学区房， 发现太贵了； ○ 再看一圈其他房子，就算够也看不上；○ 纠结、焦虑、争吵，差点连女朋友也吵没了， 决定还是一咬牙买学区房； ○ 买了之后三个月， 纠结、焦虑、后悔不堪， 早知道买另外一套。这样操作有什么问题呢？会有哪一步走错了吗？是的，全错。 它让你误解了买房这件事的本质 以钱来决定是否买房这个前提，就是错。买房不是单纯地“置家”，它本质是个不折不扣的投资。 投资这件事，简单得很，就是把钱换成另一样 值钱的东西。而且这东西将来能换更多的钱。既然这样，在 这个一买一卖里最大的风险，就叫“不确定性”。 举个栗子。我现在做这个小公众号，没有人来给我投资。为什么？我当 然想说，肯定是因为我才华横溢但是还没遇到贵人啊。 但是，实质上，是因为我还不够功力让它稳定而持续地产生收益。 将来能不能赚钱太说不准了。 但是假如我篇篇十万加，内 容质量有了验证。再开个小店，不得了，收入蹭蹭蹭地就有 了。到那个猴年马月，也许就有人拿钱给我，去换取赚更多 的钱的可能性。 所以，买房这件事， 就是跟投资一个道理。 它只应该投给确定性，而不是投给手上的预算。前提是，你 真的确定地看好楼市， 而不是跟风瞎抢。 如果你月薪 5000 ，每月剩余的钱不足够付一个房子的首付，也同样可以做一件事代表你看好楼市：买房地产基金。 对于资金不足的人，最近北京也推出了“共享房子”——和政府凑钱一起买房。以后如果有钱了，再花银子从政府手里买回另外的一半。 听说， 400 多套房子有 12 万人申请 我想，你得多幸运才抽得上啊，还是老老实实买房产基金吧。 如果投资方向是正确的，几年后你也可以从房地产基金里面获得一套首付的钱。 它让你买房像买菜一样论便宜和贵 最近后台有个粉丝问我，她为了上班不挤公交，租了公司附近的房子，但是每个月的 工资基本都花在租房上了。这样到底对不对？ 如果从节俭 这个角度去考虑，这女生简直就是大手大脚的模范。但是如 果从花的钱是否值得，以及有无回报来看，又是另外一番道 理：○ 节省往来时间用来研究业务，说不定比住得远的同事 升职更快；○ 休息更多，身体更好，十年后的自己应该很感 激今天的你；○ 因为花了钱，有更强的赚钱欲望，有目标成 为更优秀的自己。 所以，我跟她说，这事情无关对错。值 不值得，就看你投资房租节省出来的时间，有没有用在更有 回报的事情上。 买房也是一样。如果郊区大房子和市区小 房子价格一样，真心建议你选择就近那一个。每天要花 4 小 时在路上， 那 4 个小时分分钟让你之后的人生还要花 400 个 小时抓狂。 巴菲特说得好，宁愿用合理的价格买优质的， 也不用低廉的价格买合理的。也就是说，投资这个东西没有 绝对价格的便宜和贵。不要和菜市场大妈一样，凡事论斤去 考虑错对。 它让你纠结，纠结你就输了 一般人买房无非纠 结这几件事：买对时间了吗？买对地点了吗？几套看中的各 有优缺点，选对了吗？ 绝对不会有人纠结的是，“我纠结这 件事，对吗？” 如果你房子是自己住的，什么时候都是好时 机。你就当买了一件终身使用的物品，反正你不卖，它的价 值不再是它的价格。 它的价值是， 在你的人生最恰当的时候，带来的最恰当的安全感；它的价值还是，婚前给丈母娘带来 一个满意的微笑，你终生不会被唠叨。多好！ 如果你希望 用更多的时间来做有意义的事情，别纠结多花钱买了市中心。 过了 35 岁你自然会明白，人的活动都是花钱买时间。怕就 怕连花钱也买不到。 看中几套房子就更没必要纠结了。既 然都看中了，说明都有好处。买了谁就看谁的好处，这跟婚 姻一模一样。谁用念叨缺点的方式来过日子，谁就是惩罚他 自己。 说到底，买房这个决策没有大到影响一生的程度。 记住，房子只是一个投资品。 它真的不应该侵蚀了你的情绪， 更不应该吞噬了你的幸福。 它让你执着学位房，而不是教育本身 我们先看几个事实。 2016 年《羊城晚报》做了一项调查， 4 成的人表示，学区房 比一般房子贵 30% 以上。 2013 年《河南商报