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PAGE PAGE # / 7 2011年全国自考资产评估模拟试卷 一、单项选择题（本大题共 30小题，每小题 1分，共 30分）在每小题列出的四个备选项中只 有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无 分。 1. 某待评估商业建筑物与参照物商业建筑物相比而言，其地段要好，由此引起待评估商 业建筑物的价格比参照物价格高 20%，则地段因素修正系数为 （） 100/120 120/100 80/100 100/80 答案： D 2. 下列不是企业自身的特点的是（） 特殊性 盈利性 整体性 持续经营性 答案： A 城镇土地的基准地价是（） 某时点城镇土地的单位价格 某时期城镇土地的单位价格 某时点城镇区域性土地平均价 某时期城镇土地区域性平均价 答案： D 某发明专利权现已使用了 5年，尚可使用 3年，目前该无形资产的成新率为（） 25% 37.5% 40.5% 50% 答案： B 某资产假定可以无限期使用，年收益额为 10万元，行业的平均折现率为 8%，则其评估 价值为（） 100 万元 125 万元 80 万元 120万元 答案： B 下列不属于资产评估假设的是（） 继续使用假设 清算假设 公开市场假设 企业主体假设 答案： D 当企业高额盈利主要是由于产品具有特色或产品价高利大时，一般采用 （） 预测企业的 未来收益。市场法 A. 市