2012年房地产估价师(房地产基本制度与政策)真题试卷.pdfVIP

2012 年房地产估价师（房地产基本制度与政策）真题试卷 单项选择题 每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。 分值 :20 1． 我国土地用途管制的核心是不能随意改变 ( ) 的用途。 A．住宅用地 B．商业用地 C．工业用地 D．农用地 2 ． 非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应 当至迟于届满前 ( ) 申请续期。 A．3 个月 B．6 个月 C．1 年 D．2 年 3． 集体土地未经依法 ( ) 不得出让。 A．征用 B．征收 C．批准 D．备案 4 ． 评估国有土地上被征收房屋价值的房地产估价机构，首先由 ( ) 选 定。 A．被征收人协商 B．房屋征收部门 C．市、县级人民政府 D．房屋征收实施单位 5． 国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是 ( ) 之日。 A．房屋征收决定作出 B．房屋征收决定公告 C．房屋征收补偿协议签订 D．房屋征收实施 6 ． 房地产开发企业在商品房销售过程中应实行 ( ) 制度。 A．住宅质量保险和住宅质量保证书 B．商品房预售许可证和住宅质量保证书 C．住宅使用说明书和住宅质量保证书 D．住宅使用说明书和住宅质量保修书 7． 建设工程竣工验收由 ( ) 单位组织实施。 A．施工 B．建设 C．监理 D．工程质量监管 8． 城市规划确定的江、河、湖等城市地表水体保护和控制的地域界线是 ( ) 。 A．紫线 B．绿线 C．蓝线 D．黄线 9． 施工单位对房屋建筑工程的保修期自 ( ) 之日起计算。 A．房屋完工 B．房屋竣工验收合格 C．房屋交付使用 D．办理房屋登记 10． 商品房预售合同登记备案的申请人应是 ( ) 。 A．购房人 B．房地产开发企业 C．商品房销售代理机构 D．购房人和房地产开发企业 11． 房地产开发企业销售成套商品住宅，应采取的销售方式是 ( ) 。 A．按套销售 B．返本销售 C．按房间销售 D．售后包租 2 2 12． 陈某预买一套建筑面积为 100m的商品住房，单价为 10000 元／ m，买卖 2 双方对面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为 95m，如 陈某选择购房，则实付购房款为 ( ) 万元。 A．90 B．91 C．93 D．95 13． 房屋登记费按 ( ) 收取。 A．房屋面积 B．件 C．房屋体积 D．房屋价值 14． 已办理抵押登记的在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应 当申请将在建工程抵押权登记转为 ( ) 。 A．预告登记 B．更正登记 C．异议登记