创意街区运营现状及发展研究应用报告.docxVIP

创意街区运行现实状况及发展研究汇报 　　xx御街xx创意街区自XX年1月开启以来，经过近三年建设和运行，形成了初步规模，赢得了很好声誉，但和“全国一流创意文化商业特色街区”目标还有较大差距。　　以党十七届六中全会相关“深化文化体制改革，推进社会主义文化大发展大繁荣”精神为指导，以深入加紧街区创意文化大发展大繁荣为方向，梳理街区目前存在问题，清醒地认识街区发展现实状况和未来目标，是本研究汇报出发点。　　篇xx创意街区发展现实状况　　XX年，由中国美术学院领衔编制了《xx创意街区环境计划》、《xx创意街区业态计划》和《xx创意街区三年行动计划》。在“二计划一计划”指导下，xx创意街区成立了管委会、组建了财富盛典企业，开展环境建设、业态调整和品牌打造。　　经过“二计划一计划”实施，xx创意街区实现了转型升级，具体表现为：　　一、传统商街变身现代时尚　　xx北路是一条历史悠久商业街。空间布局计划为“一轴三区”创意街区后，以创意文化为专题，集美食、休闲、旅游、展示、体验等多功效于一体，成为xx市新生态新文化新科技地标。　　现在，xx创意街区已经形成南有唯艺56创意园区、北有177创意园区相呼应，串联人可艺术、飞行正店、乐比屋、酷漫居、首拉手、晴天公仔、捌陆制造、纸植生活等沿街创意商店，并和孩儿巷婴童街、百井坊巷美食街相交汇大格局，在含有了一定规模同时，表现了现代时尚气息。　　二、低端业态转向高端前沿　　业态调整是xx创意街区打造关键。《xx北路创意文化商业特色街区行业导则》实施，以动漫、婴童、现代传媒企业入驻为标志，使传统业态得到了提升，部分低端业态逐步退出xx北路。　　据统计，xx创意街区打造以来，共有174家五金、建材商店转型。　　x珠宝、申x、x堂等以高端人群为目标企业日益成为xx北路主流，不停提升xx创意街区品位。　　三、文化活动助推创意经济　　以“4.28中国国际动漫节庆典活动”为标志，xx创意街区大打文化牌，经过聚集人气、发明商机，不停催熟创意经济市场。和此同时，街区商家也不停推出丰富多彩文化活动，如嘉瀚堂举行“四大名窑艺术展”、人可艺术“先锋派画展”、越王珠宝“鉴宝沙龙”、飞行正店“漫友会”、酷电“音乐派对”等。这些活动极大地提升了商街艺术气息，营造浓郁文化气氛，推进街区建设发展。　　不过，xx创意街区在发展中也存在部分不尽如意地方，具体表现为：　　一、文创气氛不够浓　　文创气氛不浓表现在二个方面：一是文化环境缺乏张扬度，多了点市井气少了点艺术气，极难看到亮眼艺术装饰、令人呯然心动艺术小品。建筑中规中矩没有改变、墙面干洁净净没有涂鸦。环境缺乏艺术构建，和其它商业街没有差异，艺术家走到这里极难唤起创作激情，所以也就没有归属感；二是产业集聚度不高，俗话说“店多拢市”，创意商店多才能形成气候，从而形成特色。企业之间关联度不高，没有形成产业链上下游关系，相互之间没相关联。　　街区文创气氛不浓郁，直接关系到文创企业生存环境，也影响到消费者对街区认知和体验。　　二、企业整体实力不够强　　曾被视为标杆文创企业“创意堂”退出街区和“一是百是”关门，引发了我们对街区文创企业生存状态思索。多数文创企业在进入商业步骤中，因为受资金和产品开发周期等原因影响，抗击市场风险能力普遍偏弱，据调查表显示，街区内近六成企业处于经营性亏损。xx街区文创企业生存状态不尽如意原因，现有产业集聚度还不高、创意气氛还不浓环境原因，也有经营成本较高客观原因，但最关键是文创企业本身成长中问题。　　市场定位模糊。如飞行正店其主打消费群为大学生。而大学生消费能力有限不能满足正常运行需要。依据街区发展趋势，综合多种运行成本，应定位中高端市场。相比较，越王珠宝高端用户定位相当清楚。她们正在把“会所＋门店”商业模式深入提升为“会所＋定制”。　　产品不够成熟。对于文创企业来说，这是一个比较普遍问题。因为自己开发产品不足以支撑一个一、二百平米门店，她们全部会代理或从小商品市场购进部分产品以填空，这就使她们创意产品特色削减不少。同时，她们也还远没有形成独特产品体系和品牌。　　资金实力不强。在将创意转化为商品产业链中，资本饰演关键角色，尤其在创意企业起步阶段。资金实力不强将造成产品开发、品牌推广、商业运作等一系列问题。　　人才严重缺失。创意企业优势是创意，而创意产业则是系统工程，需要含有商业头脑“复合型”人才，尤其是市场营销、产品转化、市场推广、资本运作、版权交易等。人才是困扰文创企业发展最大原因。　　三、品牌效应不够大　　品牌效应关键指街区“名人”、“名企”不够多，通常文创企业难以起到示范性作用。另外，商品也缺乏类似迪士尼、哈罗凯特、芭比娃娃这么国际级大品牌。　　街区内虽有黄百鸣工作室，但这基础只是个空壳，不能为街区带来连锁效应。由