农村危房改造实施方案(最新).pdfVIP

农村危房改造实施方案 按照 X 市住房和城乡建设局《关于报送 X 年“十个率先突破”相 关任务工作计划的实施方案》和《 X 区住房和城乡建设局 X 年农村危 房改造实施方案》要求，结合我镇农村危房改造工作实际，制定本实 施方案。 一、目标任务 完成 X 年省级危房改造计划。 二、时间安排 1、制定实施方案（ 1 月 1 日-1 月 31 日）； 2 、镇建委组织专业人员对危房户进行实地查看、进行招投标采 购（ 2 月 1 日-2 月 28 日）； 3、完成招投标等前期手续，确定施工队伍，积极备工备料（ 3 月 1 日-3 月 31 日）； 4 、组织施工队伍实施改造，完成 50%改造任务（ 4 月 1 日-4 月 30 日）； 5、完成剩余改造任务（ 5 月 1 日-5 月 31 日）； 6、配合上级完成第三方机构验收（ 6 月 1 日-6 月 30 日）。 三、改造方式及要求 1、改造方式。按照上级要求， X 年危房改造以镇为单位进行统 一招标、统一建设。已有搬迁计划的村庄不予安排危房改造任务。 2 、改造要求。农村危房改造要执行住房城乡住建部《农村危房 改造最低建设要求（试行）》，改造后住房必须建筑面积适当、主要 部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全。原则上 1-3 人户控制在 40-60 平方米以内，且 1 人户不低于 20 平方米、 2 人户不低于 30 平 方米、3 人户不低于 40 平方米； 3 人以上农户的人均建筑面积不超过 18 平方米，不得低于 13 平方米。 四、危房改造程序 1、个人申请。符合危房改造条件的农户，由户主自愿向所在村 委会提出申请，并提供身份证、户籍、五保、低保等证明材料。 2 、集体评议。村委会接到申请后，召开村民会议或经村民代表 会议评议，初定危房改造对象，并在村务公开栏予以公示，公示期不 少于 3 天。对符合条件且公示无异议的，填写《 X 省农村危房改造农 户建（修）房申请表》，报镇政府审核。对不符合补助条件或评议、 公示有异议的，应及时向申请人说明理由。 3、审核备案。镇建委接到村委会申报材料后，及时进行审核， 建立农村危房改造纸质档案， 保留现场照片资料， 并报区住建局审批 备案。审批结果在镇账务公开栏进行公示，公示期不少于 3 天。 4 、签订协议。由镇（甲）、村（乙）、户（丙）三方签订危房 改造协议 ( 协议书一式四份， 甲乙丙三方各执一份， 报区住建局一份 ) ， 明确三方责任、改造后房屋结构面积、开工时间、竣工时间，补助资 金、资金拨付方式等内容。 5、竣工验收。改造住房竣工后，由区住建局聘请第三方鉴定机 构，对改造后的住房进行全面验收， 按照国家规定的最低建设要求逐 户逐项检查和填写竣工验收表。 五、资金筹措与管理 1、资金发放。危房改造任务经上级验收合格后，镇财政所负责 做好专项补助资金的审计、 发放。农户自建的发放给农户本人， 由镇、 村聘请施工队伍统建的经审计后支付工程款，不足部分由农户或镇、 村垫付。 2 、资金管理。镇财政所按照有关规定做好农村危房改造补助资 金的使用管理，要实行专项管理、专帐核算、专款专用，并按有关资 金管理制度的规定严格使用，健全内控制度，执行规定标准，严禁截 留、挤占和挪用。加强农户补助资金兑现情况检查，坚决查处冒领、 克扣、拖欠补助资金和向享受补助的农户索要“回扣”、“手续费”