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##新城一期 D1#、D8 #、D9 #、10#楼 监理工作总结 f* f* f* f* f* f* f* f* f* f* f* f* f* f* f* f* f* f* f* f* f* f* f* f* f* II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II 2012-10-28 目录 TOC \o 1-5 \h \z 一、 工程概况 2 二、 监理组织机构、监理人员 2 三、 监理合同履行情况 3 四、 监理工作手段 3 五、 监理工作成效 5 六、 施工中出现的问题及处理情况和建议 6 一、工程概况 ###### 新城 D 区 1#楼、8#楼、9#楼、10#楼工程 ################ 区。 工业北路北约 1 00米，##路南侧， ##路北侧，建委路以东。本工程总建筑面积 60497.1 m2,分别为1#楼建筑面积16766.75 m2, 8#楼建筑面积16821.68 m2, 9# 楼 10086.99 m, 10#楼 16821.68 m2o 1#楼、9#楼下设地下室一层，8#楼、10# 楼下设设备夹层, 地下室一层, 4栋均为住宅楼。 本工程结构形式为框剪结构, 基础下部为预应力管桩, 高层为剪力墙, 筏板基础； 主体为钢筋混凝土剪力墙 柱、梁板梯，墙体为加气混凝土砌块填充墙， M5 混合砂浆。外墙保温绝热用 模塑聚苯乙烯泡沫板， 内墙楼梯间采用保温砂浆， 外墙为涂料墙面； 屋面 SBS 防水两道，钢质防火门，铝合金窗。地面混凝土地面、电梯前室采用墙地砖。 卫生间、厨房、阳台墙面刷防水镶贴面砖。给水为 PP-R 管材，排水为 UPVC 管材，陶瓷卫生洁具；采暖为分户式采暖，电气、消防系统。电梯前厅墙面及 地面为仿花岗石饰面， 顶棚主要为轻钢龙骨及木龙骨石膏板吊顶。 入户门为钢 制防盗门，窗为铝合金窗，公共部位设消防自动控制系统及可视电控系统， 1# 楼、 8#楼、10#楼每栋楼设电梯五台， 9#楼设电梯两台。本工程由济南天鸿房 地产开发有限公司开发建设， 北京维拓时代建筑设计有限公司设计， 济南市历 城区建设工程监理服务中心监理， 青建集团股份有限公司总承包施工。 本工程 总造价约 9700 万元，合同工期 870天。 二、监理组织机构、监理人员 : 自双方签订建设监理委托合同后， 确定项目质量、 进度、投资监理总目标。 成立项目监理组织，即#######新城一期D区工程项目监理部。确定以###为 项目总监理工程师，以 #####为总监理工程师代表，以 ##、##、##、##、### 为现场专业监理工程师。 按照监理合同及《建设工程监理规范》 分解监理目标， 明确总监理工程师及专业监理工程师职责。 使监理工作制度化、 规范化、 标准 化。 三、监理合同履行情况 : 我公司自监理委托合同签订后，根据该工程情况，给予高度重视，及 时成立了项目建设监理组织----######一期D区工程项目监理部。编制了《监 理规划》、《监理实施细则》、《工程建设监理工作制度》、《施工管理监理 规定》、《监理工作三控制计划》及《监理工作程序》。按照国家和地方的相 关规定及监理合同分解监理目标。 明确总监理工程师、 专业监理工程师、 监理 员工作职责，严格按公司 ISO9001-2001 贯标体系把监理工作制度化、 规范化、 标准化管理。 根据业主要求的工程质量、 进度、投资控制目标及其它施工合同 约定目标及时收集工程施工过程中各种信息， 每月向业主提供一份详细的监理 月报，使业主自始至终了解工程进展情况。 本工程监理工作控制目标达到合同 要求， 项目监理部已全面履行了监理委托合同赋予的义务、 责任，圆满完成了 本工程施工阶段的监理任务。 四、监理工作手段 : 1、质量控制：工程质量控制是监理工作的一项重要内容。我们以施工图 纸、施工及验收规范、 《建筑工程施工质量验收统一标准》等为依据，根据本 工程合同约定的质量目标， 严格监督管理。在该项目施工全过程的质量控制中， 结合本工程的实际情况， 将其划分为事前控制、 事中检查、事后验收三个过程， 其中以事前控制（预控）为主。在实际操作过程中，严格核查承包单位的质量 保证及管理体系， 审查分包单位的资质。 核查各级管理人员及特种作业人员持 证上岗情况，核验施工单位的测量定位放线。对承包单位的《施工组织设计》 认真审核并提出了诸多合理化建议。 实行了严格的材料、 设备、构配件报验制 度，对进入工地的建筑材料、设备、构配件要求必须出具相应的合格证、检测 报告、准用证等，重要材料、设备、构配件进场后由现场监理人员见证取样送 检，严格执行见证取样制度。要求施工单位填写《材