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范文最新推荐 范文最新推荐 PAGE PAGE # / 31 外来人员房屋租房合同范本 外来人员房屋租房合同范本 立协议人： 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本租房合同， 并共同遵守。 一、 甲方将坐落在_区_路（街）—号的房产（房屋建筑面积_平方米，使 用面积_平方米）出租给乙方（yifang）使用。该房产的基本情况已载于 本协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承 租该房产。 二、 甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币 （大写）_元。 租赁期限自_年_月—日至_年_月—日止。租金按月（季）结算，由乙方 在每月（季）的_日内交付给甲方。付款方式： 三、 上述房产出租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权 同时由乙方使用。 四、 甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或 债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方保证承 租上述房屋权仅作为_用房。 五、房产租赁期内，甲方保证并承担下列责任: 上述房产符合出租房屋使用要求； 如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前 _个月通知乙方。 六、 房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费 用由乙方自理； 如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方 同意； 因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔 偿或给以修复； 乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助 ;5.乙方将在租赁 期届满时的房产交还给甲方。如需继续承担上述房产，应提前 —个月 与甲方协商，双方另签协议。 七、 违约责任：任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和地 方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本协议，所造成的损 失由责任一方承担，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租 金金额的千分之_向乙方加收违约金。 八、 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不 承担责任。 九、 本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。 协商不成时，任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解， 也可向 有管辖权的人民法院起诉。 十、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自 承担。 十^一、其他约定事项： 1. 2. 十二、本租房合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书 经双方签章后与本协议具有同等效力。 十三、本租房合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后 生效。 十四、本租房合同一式三份，甲乙双方各执一份，租房合同副本一 份，送房地产租赁管理机关。 甲方：（签章）乙方：（签章） 负责人：负责人： 年月日年月日 如何签好一份租房合同？ 在租房时，你可能会遇到一些法律问题。如何处理 ？ -疑惑 何先生是江西人，一直在衢州工作。年前他租住的房子到期了，想 在年后把家人带来衢州的他，决定年后租一套大房子，他就没有续租。 现在他开始找房子，于是想问一下租房时要注意哪些问题 ？合同该怎 么签才不会遇到房东随意涨价的行为？ -解答 陈庆林律师：租房让许多人不喜欢的地方就是不稳定，但是，只要 签好一份合同，还是可以避免一些矛盾的。 在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方 都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东 西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不 必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。 房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国 《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人 使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同， 也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人 不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使 用目的。 房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人， 但并不限于所有人。 凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他 人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由 主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违 约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意， 可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人 对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人 的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权， 也可以行使部分出 租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。 在此需要提醒的是，一般来说，租房要支付一定的押金，在支付押 金时还是要注意的。押金在法律上称为租赁保证金，主要用于抵冲承 租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照