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关于店铺铺转让费的一些常识 因为这一阵子寻找店铺，所以碰到很多关于店铺转让费的说法，为 了加强认识，特搜集了一些转让费相关的知识。 摘抄网文：关于店铺转让费的思考 1. 转让费的由来 转让费，目前是社会上租铺开店最常见的一种费用，少则两三万，多则几 十万甚至数百万都有可能。可以想象得到转让费最初的形式是，商户 A 由于 其他原因不再往下做，把店铺转租给下一家 B ，转接过程中，由于店铺装修、 设备和货物的转移等原因，向 B 收取费用，这笔费用即店铺转让费，同时 A 与 房东的租赁合同结束，由 B 开始向房东支付租金；转让费发展的第二个阶段， 就是商户 A 生意萧条，且店铺内一无装修二无货物，但占着店面垂死挣扎， 遇到 B 急着开店谋生却找不到合适的店面，这时 A 把店铺转让给 B 并收取 一笔转让费，之后由 B 向房东支付租金，这种做法相当于 A 临死之前拖了人 家 B 一把，自己活过来了；转让费发展的第三个阶段，随着商户之间转让费 现象的普遍，各个店铺的房东觉得有利可图，于是在租给第一家商户的时候， 就要求收取不菲的转让费，租金另算。此时的“转让费”，已经远远脱离最初转 让费的真正意义了，完全变成了黑心房东谋取暴利的一种手段，而风险完全由 商户来承担。目前的店铺租赁过程中，三中转让费形式都存在。 1. 租赁店铺的建议 最开始做生意的朋友，由于经验不足，租铺开店时往往在转让费上吃了亏。 现在将个人的一些经验总结出来，主要从接租这个方面展开，供后来的有志创 业的朋友参考： 2.1 从商户 A （非房东）那里接租 主要注意如下几个问题： A 转租给你是否经过房东的同意 ？ 《租赁法》中规定，商户 A 在合同期内将房子转租给 B ， A 必须经过房东 的同意，若不同意，则 A 与 B 所签的合同无效。现实中也存在 A 将店铺转 租给 B 而没有经过房东的同意，而 B 并不知道转租还需要房东的同意，以为 只要跟 A 协商就可以了。这种情况下，若房东发现 A 转租后要收回 B 的店 铺， B 可以将 A 告上法庭，索要之前交的转租费用，并要求一定的经济赔偿。 A 的合同是否快到期 ？ 经过房东了同意，但如果 A 的合同快到期，比如只有 3 个月了，可能也会带 来很多麻烦。因为假如房东比较黑心，会选择收回房子而不跟你续租，这是房 东所拥有的正当的权利！期满之后，他一脚把你踹走，像前面所讲转让费发展 的第三个阶段一样，另外再租出去，收取下一个商户 B 的高额转让费之后， 还可以躺在床上眯着眼睛收 B 的房租。那你实在想转租，怎么办呢？可行性 还是存在的，第一种方案： B 在接 A 的转租时，同时与房东签订合同，将合 同有效时间延长几年，就是说，从 A 手中接铺以后保证自己还能做几年的生 意。那 B 的转让费该如何处理呢？最好与房东的合同中还须说明， B 在接下 来几年的合同期内自己有对店铺的转让权，当然这个转让过程也必须经过房东 的同意。第二种方案： B 要充分估计一下接下来的风险。在这 3 月内能把投 资收回来并有盈利？能盈利多少？不过能接受第二种方案的人一般都不是常人 吧！ 还有一点就是，明明只有 3 个月的时间了， A 在转租给 B 的时候，房东 也同意了，但