物业管理师考试基本制度与政策模拟试题(20151118).pdfVIP

物业管理师考试基本制度与政策模拟试题（ 2015-11-18 ） 第 1 题：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得 ( ) A．随意租售 B．改变用途 C．擅自占用 D．任意损坏 【单选题】： A B C D 第 2 题：物业管理企业可以将物业管理区域内专业服务项目委托给专业性服务 企业，但不得将该区域内的 ( ) 一并委托他人 A．常规服务项目 B．特约服务项目 C．全部物业管理 D．房屋装修管理 【单选题】： A B C D 第 3 题：《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款规定的承包人的义务是 ( ) A、办理工程征地拆迁手续 B、办理工程质量监督手续 C、办理安全生产管理手续 D、办理竣工验收备案手续 【单选题】： A B C D 第 4 题：二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积 ( ) 万平方米以下的开发建设项目 A、15 B、20 C、25 D、30 【单选题】： A B C D 第 5 题：房屋和设备设施的 ( ) ，以及与物业管理相关的业主情况资 料，是进行物业管理与服务的基本条件 A、各种图纸 B、技术资料 C、使用说明 D、技术设备情况 E、检修记录档案 【多选题】： A B C D E 第 6 题：物业管理服务的特点包括 ( ) A、物业管理服务的公共性和综合性 B、物业管理服务受益主体的广泛性和差异性 C、物业管理服务的即时性和无形性 D、物业管理服务的持续性和长期性 E、物业管理服务的群众性和普遍性 【多选题】： A B C D E 第 7 题：《物业管理条例》明确了责任人对存在安全隐患物业的维修养护责任 和有关业主的配合义务，同时规定物业服务企业在一定条件下可以代责任人维 修养护，费用由 ( ) 承担，以确保物业安全 A、业主 B、建设单位 C、责任人 D、物业服务企业 【单选题】： A B C D 第 8 题：专项维修资金主要包括专项维修资金的 ( ) 等约定 A、储存 B、管理 C、使用 D、续筹 E、筹集 【多选题】： A B C D E 第 9 题：业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力 ( ) 【判断题】： 对 错 第 10 题：物业服务企业和业主在使用标准时，应当注意的问题不包括 ( ) A、《普通住宅小区物业管理服务等级标准 ( 试行 ) 》为普通商品住房、经济适用 住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准 B、《普通住宅小区物业管理服务等级标准 ( 试行 ) 》根据普通住宅小区物业服务 需求的不 同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越 高，表示物业服务标准 越低 C、《普通住宅小区物业管理服务等级标准 ( 试行 ) 》以外的其他服务项目、内